Estimación de costos para la renovación de una casa unifamiliar

Hola a todos,

hemos comprado una casa unifamiliar (año de construcción: 1969, 150 m² de superficie habitable) y queremos rehabilitarla completamente. Hemos estado informándonos sobre los programas de KfW y se va a solicitar el 55 (EE) o el 70 (EE). (Dependiendo de la diferencia de precio)

Tenemos que realizar las siguientes medidas:

[*]Bomba de calor + calefacción por suelo radiante (reemplazar caldera de gasóleo)
[*]Aislamiento (techo del último piso, paredes exteriores, techo del sótano)
[*]Ventanas
[*]Puerta principal
[*]Revestimientos de suelo (por la instalación de la calefacción por suelo radiante)
[*]Electricidad
[*]Fotovoltaica

¿Existe una estimación actual sobre el precio por metro cuadrado con el que podríamos contar, posiblemente diferenciando entre KfW 55 (EE) y KfW 70 (EE)?

Hola a todos,

hemos comprado una casa unifamiliar (año de construcción: 1969, 150m² de superficie habitable) y ahora queremos renovarla completamente. Hemos investigado los programas de KfW y queremos utilizar el 55 (EE) o el 70 (EE). (Dependiendo de la diferencia de precio)

Tenemos que llevar a cabo las siguientes medidas:

[*]Bomba de calor + calefacción por suelo radiante (sustituir la calefacción de gasóleo)
[*]Aislamiento (tejado superior, paredes exteriores, techo del sótano)
[*]Ventanas
[*]Puerta principal
[*]Revestimientos de suelo (debido a la instalación de la calefacción por suelo radiante)
[*]Electricidad
[*]Fotovoltaica

¿Existe una estimación actual de cuál sería el precio por metro cuadrado con el que podemos contar, posiblemente diferenciando entre KfW 55 (EE) y KfW 70 (EE)?

Escribes "renovar completamente" y falta la mitad. ¿Enlucido interior? ¿Baños? ¡El revoco exterior es necesario con el aislamiento exterior! ¿Tuberías de agua? ¿Techo? ¿Puertas interiores?

Hola a todos,

hemos comprado una casa unifamiliar (año de construcción: 1969, 150 m² de superficie habitable) y ahora queremos renovarla completamente. Nos hemos informado sobre los programas de KfW y se debe solicitar ya sea el 55 (EE) o el 70 (EE). (Dependiendo de la diferencia de precio)

Debemos realizar las siguientes medidas:

[*]Bomba de calor + calefacción por suelo radiante (sustituir la caldera de petróleo)
[*]Aislamiento (techo del último piso, paredes exteriores, techo del sótano)
[*]Ventanas
[*]Puerta principal
[*]Revestimientos de suelo (por la instalación de la calefacción por suelo radiante)
[*]Electricidad
[*]Fotovoltaica
[*]1 baño con ducha y bañera
[*]1 baño de invitados solo con WC y lavabo
[*]Renovar tuberías de agua
[*]Enyesar, lijar y pintar paredes interiores
[*]Enyesar fachada exterior
[*]Reemplazar 5 puertas interiores

¿Existe una estimación actual, con qué precio por metro cuadrado podemos contar, posiblemente diferenciado entre KfW 55 (EE) y KfW 70 (EE)?

Gracias por la indicación, he completado la lista.

[*]Bomba de calor + calefacción por suelo radiante (reemplazar calefacción de gasoil),
[*]Renovar las tuberías de agua

en total aproximadamente 55k-65k €

[*]Aislamiento (techo del último piso, paredes exteriores, techo del sótano) aprox. 20k €
[*]Ventanas aprox. 24k-30k €
[*]Puerta principal aprox. 3k-6k €
[*]Revestimientos de suelo (debido a la instalación de calefacción por suelo radiante) aprox. 7k-17k €
[*]Electricidad aprox. 15k-20k €
[*]Energía fotovoltaica aprox. 10k-20k €
[*]1 baño con ducha y bañera aprox. 12k-17k €
[*]1 baño de invitados solo WC y lavabo aprox. 5k-8k €
[*]Enyesar, lijar y pintar paredes interiores aprox. 20-25k €
[*]Enyesar la fachada exterior (¿supongo que también pintar?) aprox. 20k-25k €
[*]Reemplazar 5 puertas interiores aprox. 2k €

Esto da un rango de aprox. 190k a aprox. 255k € y te das cuenta de que tus datos no son suficientes.

Ejemplo suelo: ¿vinilo o parquet? Eso puede suponer fácilmente una diferencia de precio de 10k €.
Ejemplo ventanas: ¿ventanas de aluminio o plástico? ¿Contraventanas? ¿Puertas correderas?
Ejemplo energía fotovoltaica: ¿Qué tamaño? ¿Con o sin almacenamiento?
¿Cuáles son vuestras exigencias en general? ¿Presupuesto bajo? ¿Estándar medio? ¿Alto? ¿Lujo?

Si detallas todo un poco más, seguro que se puede ayudarte mejor. :)

Se vuelve caro, ya que es una [Kernsanierung]
Actualmente 1.500-3000 euros / m2 según el estándar

Así no funciona si queréis solicitar el crédito KfW. Para ello, un asesor energético debe calcular qué medidas son necesarias en la casa para alcanzar el nivel de eficiencia energética correspondiente.
El precio lo determina el grosor con el que deben ejecutarse los aislamientos correspondientes. Dado que en todas las casas existen condiciones iniciales individuales, aquí no se pueden indicar precios estándar por m2.
¿También veo que en ningún sitio aparece el techo? ¿Está aislado?
Para el estándar EE además necesitáis una unidad central de ventilación (9.000-13.000).
También faltan los costes de eliminación.