Desglose de costos para casa adosada

Hola,

también estoy interesado en la construcción de una casa propia. Sin embargo, a pesar de un poco de investigación, aún no tengo una idea clara de cuánto podría costar aproximadamente. Espero contar con vuestra ayuda para tener un número aproximado.

Tengo previsto construir una casa pareada - ¿qué ahorro aproximado supone en comparación con una casa unifamiliar, especialmente en cuanto a:

Menores costos de urbanización
Menores costos adicionales
Menores costos de calefacción
Menores costos de construcción gracias a una mayor eficiencia en la edificación

Aquí los datos básicos para la casa pareada:

-Construcción de la casa junto con mi hermano gemelo en Alta Baviera
-Terreno de aprox. 600 m² - precio de compra 200,-- euros por m²
-Cada casa debería tener aprox. 120 m² de superficie habitable
-Sin sótano
-No estamos en contra de una casa prefabricada
-Garaje doble
-Ejecución normal (ni la más barata, ni la más cara)
-El terreno es un espacio libre entre dos casas existentes
-Autoconstrucción: padre = electricista / hermano = colocador de azulejos

¡Estaría muy, muy agradecido por un cálculo aproximado de los costos!

Por mitad, contaría con 330.000 €.

120.000 € terreno
6.000 € notario/impuestos (5%)
156.000 € casa (120 m2 x 1300 €)
20.000 € costos adicionales
15.000 € losa de cimentación con trabajos de tierra
13.000 € [Fertig-Doppelgarage]

Hola,

Geringere Erschließungskosten

No, a menos que puedan transferir las conexiones públicas de un terreno a otro. Sin embargo, no lo creo, porque entonces tendría que inscribirse una carga arquitectónica, que podría resultar un obstáculo en una venta posterior.

Geringere Nebenkosten

Solo marginalmente y como mucho en el diseño del jardín.

Geringere Heizkosten

No, a menos que compartan una instalación de calefacción; sin embargo, esto debe considerarse cuidadosamente por distintos motivos.

Geringere Baukosten durch mehr Effizienz beim Bauen

No, solo si ustedes construyen la casa completamente por cuenta propia (EL). De lo contrario, el ahorro radica en el hecho de que solo se necesita un puesto de obra.

Hier die Eckdaten für das Doppelhaus: Hausbau zusammen mit meinem Zwillingsbruder in Oberbayern, Grundstück ca. 600qm - Kaufpreis 200,-- Euro pro Qm. Jedes Haus sollte ca. 120qm an Wohnfläche haben, Kein Keller, Sind einem Fertighaus nicht abgeneigt, Doppelgarage, Normale Ausführung (nicht das billigste , nicht das teuerste), Das Grundstück ist eine freie Fläche zwischen zwei bestehenden Häusern, Eigenleistung: Vater = Elektriker / Bruder = Fliesenleger

Costos del terreno, proporcional: TEUR 60
Costos de la mitad de la casa adosada como edificio de 2 plantas: TEUR 155
Costos de garaje prefabricado con puerta seccional: TEUR 12,2
Gastos secundarios de construcción: TEUR 30
Costos por parte (mitad de la casa adosada construida en mampostería y parte proporcional del terreno): TEUR 257,2 más material para EL, pintura y revestimientos de suelo.

Saludos cordiales

también estamos construyendo una casa dúplex, aquí algunos datos:
parcela 909 m² - 102 € por m²
mi mitad tendrá 135 m² de superficie habitable, la de mis padres que construyen conmigo aproximadamente 205 m²!
calculamos para todo el edificio alrededor de 230.000 €! ¡Pero hacemos casi todo con trabajo propio!