Contratar oficios por separado vs proveedor de casas prefabricadas

Buenos días foro,
¿Alguien aquí tiene experiencia con cuánto se ahorra realmente si uno mismo se encarga de la construcción de la casa y contrata los oficios por separado?

El siguiente escenario:
En realidad, habíamos encontrado un socio adecuado, un proveedor muy conocido en Alemania que construye con bloques de hormigón celular. Aquí me costaría construir una villa urbana de aproximadamente 9 x 10 metros unos 300.000 € (sin sótano y sin azulejos/laminado).

Ahora un conocido dijo, consigue un arquitecto y pregunta por los oficios por separado.

Suponiendo que ahora tome un plan y contrate los oficios por separado (movimiento de tierras, estructura del techo, electricidad, ventanas, calefacción, solado - por mencionar los puntos principales), ¿cuánto se "ahorra" realmente?
Gracias por sus respuestas.

Busca un arquitecto y pregúntale a qué costo puede construir la casa deseada. No olvides el honorario del arquitecto.

Pero el arquitecto no organiza los oficios, ¿verdad?

Claro, eso puede hacerlo. Solo queda la pregunta de con qué se encarga al arquitecto.
El nuestro básicamente hace todo. Licitación, comparaciones, adjudicación (claro, nosotros firmamos), dirección de obra, recepción, etcétera.

Nos enfrentamos a la misma elección, y me alegro por ello. La mayoría ni siquiera tiene la posibilidad de elegir. Si tuviste la suerte de comprar simplemente un terreno y ahora puedes hacer más o menos lo que quieras, deberías definitivamente ir con el arquitecto (nosotros también lo hicimos):

1. Tú eres quien paga a los artesanos, ¡y a ellos les escuchan!
2. Deberías consultar a un perito de construcción independiente, por ejemplo, del Verband Privater Bauherren, que también revisará los contratos, por ejemplo, el contrato con el arquitecto.
3. Pero lo primero que haría es empezar a planificar yo mismo con papel y lápiz (o un programa de planificación de construcción). Luego lanza una pequeña licitación para arquitectos, para ver quién puede construir esa casa que has dibujado de forma esquemática, y habla con unos 4-5 arquitectos.
4. Intenta informarte sobre todo, por ejemplo, aquí en el foro.
5. Así tendrás mucho menos problemas que si vas con un contratista general.

Mucho éxito

Deberías contratar a un perito independiente, por ejemplo, del Verband Privater Bauherren, que también revise los contratos, por ejemplo, el contrato del arquitecto.

Creo que no tuve ni un solo contrato con nuestra casa. Lo máximo fue una oferta firmada, el resto se hizo de palabra.

Sin embargo, si consigues un arquitecto que te acompañe hasta la entrega de llaves, probablemente no ahorrarás ni un centavo en comparación con el contratista general.