Firma del contrato SIN muestreo y planificación detallada

También nosotros estamos, tras larga comunicación con la empresa Haacke, ahora ante la firma del contrato.
Independientemente de que aún no tenemos un terreno; pero sí uno en perspectiva; por motivos personales debemos llevar a cabo la planificación final antes de la compra del terreno.
Después de que hasta ahora, a pesar de numerosos planos, llamadas telefónicas, etc., NUNCA nadie haya intentado obligarnos a firmar el contrato; ahora se nos pide firmar el contrato basándonos en una oferta, la descripción del servicio y un plano, lo cual definitivamente no haremos.
Mi pregunta: ¿Es habitual en la industria firmar un contrato de construcción ANTES de la selección de materiales, planificación detallada (enchufes, etc.) ????
Hay innumerables documentos, dibujos, etc., que DEBEN formar parte del contrato; pero en este momento no están disponibles en absoluto; ¡porque las cosas mencionadas todavía están pendientes!
Esta práctica me parece de todo menos seria....
Sería comparable a firmar un contrato de coche tras el anuncio, aunque detalles como el equipamiento aún no estén detalladamente aclarados. ¡Nadie lo haría, probablemente!

¿Qué razones privadas? Y si la casa comprada no se puede construir en el nuevo terreno, si no consiguen el que tienen en vista? La firma rápida es habitual en el sector (en algún lugar hay que recuperar el precio ofertado barato a través de la selección de acabados) pero no es aconsejable. Así que primero asegurar el terreno, luego planificar, luego seleccionar acabados, luego hacer revisar los contratos y solo después firmar.

¡ESO no fue mi pregunta y tampoco es el problema!
1. ¡Está claro que el terreno se puede edificar de esa forma!
Y el derecho de desistimiento para el peor caso también está asegurado. El contrato será revisado por un abogado.
Además, Haacke no es en absoluto un "proveedor de construcciones baratas".
Otra vez mi pregunta: ¿Es común entre proveedores serios de casas que el contrato se firme ANTES de la selección definitiva de materiales, etc.?
Quizás otros constructores de casas podrían comentar en qué momento firmaron el contrato.

También firmamos aunque las muestras aún no estaban completas. Porque si no hubiéramos firmado, este año no habría comenzado la construcción y nos habría llegado el invierno.

Lo importante es poder estimar ya cuánto costo adicional puede surgir con la selección de materiales.
Los promotores siempre incluyen solo un equipamiento estándar.
Si se quieren suelos, azulejos y sanitarios de alta calidad, se incurre en unos 20.000 EUR de costos adicionales. (O se limita uno al estándar simple y se ahorra dinero).

En primer lugar, muchas gracias por la respuesta.
Bueno, ya hemos visto las cosas esenciales de la muestra, conocemos los estándares y también sabemos con qué vamos a cumplir.
Me preocupa un poco que uno ceda su posición de negociación como cliente que aún no está "atrapado" demasiado pronto y, por lo tanto, tenga una base de negociación claramente peor, en realidad ya ninguna, cuando se trata de concesiones de precio, posibles cambios, etc.
Y por supuesto también que muchos documentos inicialmente no formen parte del contrato. ¿Se incorporarán luego a un contrato complementario?
¿No tuvieron ustedes sorpresas desagradables al respecto?

Bueno, por supuesto que solo se está en una posición de negociación realmente fuerte hasta la firma.
Por eso, con el actual contratista general [GU] antes de la firma realizamos al menos 5 negociaciones detalladas de 2-3 horas en vivo y también una serie de llamadas telefónicas y correos electrónicos.
Como se trata de una casa llave en mano, al final se trató de obtener un buen descuento. Conseguimos un 2%.

Por supuesto, se debe negociar y sobre todo: aclarar todas las preguntas pendientes ANTES de la firma!!

Yo también siempre haría primero:
-planificar el terreno
-comprar el terreno
-encargar la planificación a arquitectos
-obtener el permiso de construcción
-esperar el permiso de construcción

Solo entonces firmar y negociar todo el tiempo que sea necesario. ¿Hay alguna razón para firmar antes? Para mí, definitivamente no.

Sin embargo, nunca será posible haber completado todas las decisiones de diseño antes de la firma. Eso afecta fases de construcción mucho más tardías y realmente no urge.

Es importante negociar, pero no presionar tanto al [GU] que ya no quiera construir con gusto, sino que busque dónde ahorrar en la construcción. ¡Eso sale mal! Ambos deben seguir siendo socios, especialmente porque la fase de construcción más la fase de oferta más la fase de planificación más la fase de correcciones dura aproximadamente un año y durante ese tiempo se debe llevar bien, de lo contrario el tiempo será horrible...