¿Camino de construcción sobre las líneas existentes de la casa?

Queridos todos,

estamos planificando concretamente la construcción de una casa adosada y recientemente tuvimos finalmente nuestra reunión de inicio de obra con nuestro jefe de obra en el sitio de construcción. El terreno total de construcción es bastante estrecho y alargado hacia atrás y consta de tres parcelas individuales. En la parte delantera se construirá nuestra casa adosada y en la parte trasera se construirá una casa individual con el correspondiente acceso a través de las dos parcelas delanteras (una de ellas nuestra). Tras inspeccionar las condiciones, el jefe de obra llegó a la conclusión de que los 3 metros entre nuestra casa y el límite de la parcela no son suficientes para que los vehículos de construcción grandes y anchos puedan pasar hasta la obra de la casa individual trasera. Por lo tanto, primero debería construirse la casa trasera hasta la colocación del solado antes de que pueda comenzar nuestra obra; se habló de un tiempo de espera de 4-6 meses según el clima en invierno. ¡Esto, por supuesto, nos sorprendió mucho.

Ahora vemos una alternativa para construir una calle de construcción en el otro lado utilizando la parcela vecina. Allí ya existe su acceso a la casa trasera (la parcela vecina tiene básicamente la misma distribución: una casa delante y otra detrás). Así, utilizaríamos parte del camino del vecino para los vehículos de construcción hacia atrás. El vecino está básicamente abierto a esto pero tenía un perito que señaló que bajo el camino existente pasan las tuberías de gas, agua, electricidad, etc., y que se debe comprobar si se puede pasar con maquinaria pesada. Él quiere aclararlo con la empresa municipal de servicios. Si la empresa municipal no confirma concretamente que el paso es posible, probablemente no colaborará.

Ahora quería preguntar en el grupo si alguien de ustedes ha tenido la situación de que la calle de construcción pase por un camino existente, posiblemente por la parcela del vecino. ¿Alguien conoce normas DIN o estándares sobre las cargas que pueden soportar un camino con tuberías debajo? Pensaba que no es tan raro que sólo se pueda acceder a una obra por un camino existente, especialmente en zonas urbanas.

¡Muchas gracias!

si las tuberías no fueron construidas para ser pasadas por encima, no dejaría pasar por encima, el daño lo pagas tú. Puede ser muy caro si todas las tuberías tienen que ser reubicadas. Teníamos las tuberías instaladas antes, pero justo en el medio, a 1.5 m, no debajo de los carriles. Espera tu tiempo y dale la razón al jefe de obra

No me puedo imaginar de ninguna manera que pase algo allí. No va a subir ninguna excavadora de 100 toneladas. Trabajo en la empresa de suministro de energía y no importa dónde esté la línea con nosotros. Hoy en día, a menudo hay construcciones en la segunda fila y las líneas a menudo también pasan por la entrada "delante".

Gracias por sus respuestas. A ver, me cuesta imaginar que alguien de las [Stadtwerke] dé luz verde para la circulación si no está definido claramente en algún lugar. Si pasara algo, de algún modo él sería responsable. Por eso temo que prefieran descartar la idea de manera general...

En nuestro lado hay 4,67 m de espacio entre la pared de la casa y el terreno del vecino. ¿Aunque la casa estuviera andamiada, no sería suficiente para que pasen los camiones?

No, es demasiado estrecho. Puedes estimar el andamio en aproximadamente 1,5 m. Ya con los 4,67 m es difícil, por ejemplo, pasar una grúa. Sin embargo, sorprende que algo así no sea claro ya según el expediente.

al principio está el armazón sobre el muro, después fuera del alero del techo, por lo tanto está demasiado estrecho. Las vías de construcción crecen en ancho justo hasta el máximo posible.