Construcción - Procedimiento de notificación

Hola a todos, queremos construir una casa unifamiliar en una zona de nueva urbanización, existe la posibilidad de construir mediante un procedimiento de conocimiento. ¿Cuáles son las ventajas frente a un procedimiento de permiso de construcción? ¿Puedo aquí construir en contra del plan de ordenación, o qué pasa si lo hago? Por ejemplo, garaje fuera de la ventana de edificación y no respetar la zona de distancia. Gracias de antemano por sus respuestas.

Ventaja: Ahorras el dinero de la licencia de construcción. Desventaja: Tu arquitecto debe asegurarse de que cumplas con el plan de urbanización. De lo contrario, por supuesto, debes cumplir con las disposiciones del plan [B-Plan]. Si no, habrá consecuencias (máxima demolición).

¿Cuáles son las ventajas en comparación con un procedimiento de licencia de construcción?

€ 50,00 frente a € 800,00 y más; el resto lo ha explicado correctamente nordanney.

¿Puedo aquí construir en contra del plan de desarrollo, o qué pasa si lo hago? Por ejemplo, garaje fuera del marco del plan de desarrollo y no se cumple la distancia mínima?

Entonces pasa automáticamente al procedimiento regular de solicitud de construcción y los € 50,00 quedan en el pasado.

Saludos, experto en construcción

Desde marzo debes entrar en el procedimiento de autorización ante cualquier desviación del plan de urbanismo, hasta ahora también existía el procedimiento de comunicación de conocimiento + solicitud de exención. Nosotros solo solicitamos en marzo, pero probablemente de todos modos hubiéramos elegido el procedimiento completo de autorización, porque así se verifica con exactitud y la autorización también es jurídicamente segura. En el procedimiento de comunicación de conocimiento, el promotor y el arquitecto son responsables de cumplir con el plan de urbanismo. Con todas las disposiciones que existen en nuestra zona de construcción, para mí eso era un poco arriesgado.

Así me lo explicaron, corríjanme si no es así.

No, no demasiado dinero, pero como solicitamos excepciones, de todos modos no quedaba otra opción...

Jep - y si estas son rechazadas, siempre te queda la opción de construir conforme al plan de desarrollo en el procedimiento de comunicación.

¿Cuánto tiempo dura la aprobación en el procedimiento de notificación si es que se puede llamar aprobación?