Financiamiento de la construcción - establecer el marco dependiendo del salario

Saludos,

estoy bastante inmerso en el proyecto de construcción y constantemente me pregunto cuánto puedo permitirme actualmente de manera realista.

Unos hechos:
Terreno de 505m2 comprado el año pasado por un total (incluidos los costes adicionales) de 75k, cinturón periférico de Rostock en una pequeña ciudad, 30 minutos hasta el centro
- Crédito en el Sparkasse, saldo restante 41k

Casa:
Casa de obra sólida planificada de 140m2, Kfw 40, es decir, bomba de calor L/W con instalación fotovoltaica y almacenamiento
Precio: incluyendo la personalización calculo 300k

El estudio del suelo ya está hecho, se deben cambiar unos 70 cm de tierra. El presupuesto aquí es de 5000€
Por lo demás, para todos los demás costes adicionales (agua, electricidad, conexión a internet / gas no necesitamos; solicitudes de construcción, cargas de intereses, pintura y trabajos de suelos, cocina y áreas exteriores sencillas) he previsto 100k.

Total suma del crédito adicional a los 40k del terreno 400k€

Sobre nosotros:
Ambos tenemos 27 años.
Mi novia actualmente está haciendo una formación, por lo tanto en general mal.
Ahora gana 950€ netos, tras la formación (enfermera de quirófano) ganará 2k netos. O sea, en poco menos de dos años

Yo tengo un contrato de trabajo indefinido y gano 3,2k netos. No hay paga extra de Navidad pero depende del cumplimiento de objetivos cada año hasta 12k netos adicionales. Pero opcional, no lo cuento.
Debido a que mi novia y yo compartimos los gastos adicionales para vivir (cada uno 700€) puedo ahorrar aproximadamente 1200€ además de la amortización del crédito de 700€/mes.

Capital propio actualmente 20k€

Si todo sale bien con KFW40, por supuesto otros 33750€ On top.
¿Qué opinan, realista?

¿Cuándo debería comenzar la planificación familiar?

¿Cuándo debería comenzar la planificación familiar?

Quizás en 3-4 años. Así que, definitivamente, mi novia primero adquirirá un año de experiencia laboral y luego podremos hablar de eso en algún momento.
Mis perspectivas salariales son buenas en realidad, con el próximo cambio de trabajo se podrían obtener otros 20-30k brutos al año. Pero, por supuesto, eso es solo una perspectiva.

Precio: incluido el muestreo, calculo unos 300k

¿En qué base? Para 140 m² hoy en día considero que 300k son difíciles de alcanzar. 100k para gastos adicionales/margen ya es casi demasiado, siempre y cuando no tengan deseos de lujo.

En cuanto a la pregunta: Sí, es posible, pero recuerda que los niños también cuestan dinero.

Para mí, las perspectivas salariales son buenas, con el próximo cambio de trabajo podría sacar otros 20-30k brutos al año.

Quizás estoy calculando mal, pero en mi experiencia los aumentos salariales del 50 % son bastante raros - o actualmente estás totalmente mal pagado.

¿En qué base? Para 140 m² hoy en día considero 300 K difícil de lograr. En cambio, 100 K para costos adicionales / margen de seguridad me parece casi demasiado, siempre y cuando no tengan deseos de lujo.

Respecto a la pregunta: sí, es posible, pero ten en cuenta que los niños también cuestan dinero.

Quizás estoy calculando mal, pero los aumentos salariales del 50 % son, según mi experiencia, poco comunes - o tú estás actualmente muy mal pagado.

Actualmente estoy en 70k + 20k de bono, con el siguiente puesto, siempre que cambie de un empleo actual, definitivamente serían 90k de salario base. Mi último salto (pero era un puesto inicial y mal pagado) fue 50k + 9k de bono. Pero eso es música del futuro, ya que actualmente no lo planeo. Pero en perspectiva, en los próximos 5 años sería posible si quisiera. Trabajo en ventas externas en la industria farmacéutica. Por supuesto, siempre está en constante cambio.

Acabamos de recibir una oferta de 300k para la casa de Eco Haus.

Mira aquí, está subido en detalle:

¿En qué base? Para 140 m² hoy en día considero que 300 K son difíciles de lograr.

Pero es Rostock. MeckPom es tan barato como Nds.

100 K para costos adicionales/amortiguadores son casi demasiado, siempre que no tengan deseos de lujo.

Sí, pienso que al precio base se le suma mucho en lo mejor (por ejemplo, trabajos de tierra, descripción adicional de la construcción, electricidad, etc. ... 25 €/m² de azulejos ya no está actualizado para una descripción seria del servicio de construcción ...).
Pero eso estaría cubierto con los generosos 100000.
Veo más bien el problema del (falta de) segundo sueldo.
Mujer en formación, luego superposición con la crianza... el niño puede llegar más rápido de lo que se piensa... entonces no hay nada de "adquirir experiencia laboral durante un año". Ese año es prácticamente inútil.