JuKa2016
27.10.2017 18:03:02
- #1
Hola a todos,
después de informarme un poco aquí y estar impresionado con la experiencia, quiero presentaros nuestro proyecto y pedir vuestra opinión.
Como disponemos de un terreno de 600 m², hace poco decidimos construir nuestro nido.
Los dos somos empleados. Mi esposa con contrato indefinido, yo por un cambio de trabajo aún temporal hasta finales de 2017 y - si todo sigue igual - posterior contratación indefinida. Nuestro ingreso neto mensual del hogar es actualmente de 4400 € y se distribuye casi a partes iguales. Para el inicio previsto de la construcción (suponiendo la contratación indefinida) sería alrededor de 4550 €.
Hasta ahora no hemos vivido especialmente ahorrativos. El capital propio ahorrado es de 10.000 € y es como nuestra propia reserva. Nuestro nuevo plan de ahorro prevé apartar 1000 € al mes con los siguientes gastos:
Alquiler mensual con calefacción: 800 € (70 m² - demasiado pequeño) Gastos fijos varios (electricidad, seguros, teléfono, móvil): 300 € Abono transporte público: 175 € Gasolina: 150 € Alimentación: 400 € Seguro de pensión: 200 €
= 2025 €
Eso significa que teóricamente nos quedarían 2375 € al mes.
Hasta el inicio de la construcción el capital propio podría estar al menos en 20.000 €.
El terreno tiene un valor de 170 € por m², unos 102.000 €.
Además se prevé realizar trabajos propios por un valor de 30.000 €.
Nuestra casita debería tener una superficie habitable de 140-150 m² + sótano. Por eso calculo alrededor de 350.000 €. ¿Es esta una estimación realista de costes?
El siguiente punto de mi pregunta afecta por supuesto a la carga mensual. Como, tarde o temprano, planeamos tener hijos, estimamos que habrá un total de 24 meses en los cuales mi esposa solo ganará el 65%.
Eso podría compensarse con un aumento salarial tras una promoción por mi parte, pero no es algo con lo que quiera contar. Como nuestros gastos fijos subirían unos 200 € aproximadamente por el nuevo lugar de residencia, realmente no quiero pagar mensualmente más de 1000 € de cuota durante esta fase de la vida.
La pregunta que queda finalmente es:
¿Se pueden financiar 350.000 € con 1000 € mensuales durante los próximos 40 años?
Me alegraría mucho recibir una respuesta y una valoración realista.
Un saludo
JuKa
después de informarme un poco aquí y estar impresionado con la experiencia, quiero presentaros nuestro proyecto y pedir vuestra opinión.
Como disponemos de un terreno de 600 m², hace poco decidimos construir nuestro nido.
Los dos somos empleados. Mi esposa con contrato indefinido, yo por un cambio de trabajo aún temporal hasta finales de 2017 y - si todo sigue igual - posterior contratación indefinida. Nuestro ingreso neto mensual del hogar es actualmente de 4400 € y se distribuye casi a partes iguales. Para el inicio previsto de la construcción (suponiendo la contratación indefinida) sería alrededor de 4550 €.
Hasta ahora no hemos vivido especialmente ahorrativos. El capital propio ahorrado es de 10.000 € y es como nuestra propia reserva. Nuestro nuevo plan de ahorro prevé apartar 1000 € al mes con los siguientes gastos:
Alquiler mensual con calefacción: 800 € (70 m² - demasiado pequeño) Gastos fijos varios (electricidad, seguros, teléfono, móvil): 300 € Abono transporte público: 175 € Gasolina: 150 € Alimentación: 400 € Seguro de pensión: 200 €
= 2025 €
Eso significa que teóricamente nos quedarían 2375 € al mes.
Hasta el inicio de la construcción el capital propio podría estar al menos en 20.000 €.
El terreno tiene un valor de 170 € por m², unos 102.000 €.
Además se prevé realizar trabajos propios por un valor de 30.000 €.
Nuestra casita debería tener una superficie habitable de 140-150 m² + sótano. Por eso calculo alrededor de 350.000 €. ¿Es esta una estimación realista de costes?
El siguiente punto de mi pregunta afecta por supuesto a la carga mensual. Como, tarde o temprano, planeamos tener hijos, estimamos que habrá un total de 24 meses en los cuales mi esposa solo ganará el 65%.
Eso podría compensarse con un aumento salarial tras una promoción por mi parte, pero no es algo con lo que quiera contar. Como nuestros gastos fijos subirían unos 200 € aproximadamente por el nuevo lugar de residencia, realmente no quiero pagar mensualmente más de 1000 € de cuota durante esta fase de la vida.
La pregunta que queda finalmente es:
¿Se pueden financiar 350.000 € con 1000 € mensuales durante los próximos 40 años?
Me alegraría mucho recibir una respuesta y una valoración realista.
Un saludo
JuKa