Costos de construcción de casa unifamiliar ¿oferta realista?

Hola a todos,

les pido una estimación aproximada sobre los costos de construcción que se nos han ofrecido para nuestra casa unifamiliar.

Aquí solo los datos generales de la casa:

- Ubicación: aprox. 60 km de Stuttgart
- Superficie habitable aprox. 160 m2 + sótano
- KFW 55 EE (con bomba de calor aire-agua y fotovoltaica) sin sistema de ventilación
- Equipamiento que consideraría estándar.
- Sin garaje ni áreas exteriores
- Construcción sólida (hormigón celular)
- Sin buhardillas (pero casi exclusivamente ventanas de suelo a techo)
- Piso + pintura no incluidos
- 1 elemento elevable-corredero
- 1 habitación de sótano con calefacción por suelo radiante
- Persianas estándar sin E

El precio ofertado es aprox. 450.000 € sin costes adicionales de construcción ni terreno

¿Lo consideran apropiado?

La oferta incluye 13.000 € para KFW 55 y otros 13.000 € para una instalación fotovoltaica para alcanzar el estándar KFW 55 EE
Pregunta al respecto:
¿Por qué necesito una instalación fotovoltaica para la clase EE? ¿No es suficiente la bomba de calor para obtener el 55% de energía de fuentes renovables?

Agradecería algunos comentarios.

Saludos cordiales

Muy pocos detalles. Pero a primera vista suena bastante realista con 2.800€ / m². ¿Cómo se ha hecho exactamente el sótano? ¿Hormigón WU? ¿160 m² solo en planta baja/planta alta? ¿Persianas con cinta? ¿De quién proviene la oferta?

La fotovoltaica no se necesita para KFW 55 EE, ¡pero es muy recomendable! ¿Por qué no ventilación mecánica controlada?

Me parece muy favorable.
Si se descuenta el sótano, que incluso tiene una habitación calefaccionada, entonces solo quedan aproximadamente 2200 €/m².
No habría pensado que se puede construir por eso en la zona de Stuttgart.

60 km en línea recta ya no se considera la zona de Stuttgart. Sin embargo, faltan detalles, entre otros, sobre la ubicación.

¿Persiana con cinta? Mi asesor energético dijo que no es posible en una casa KfW. Cita: "Todo son puentes térmicos" :)

¡Totalmente realista!

160 m² + sótano (incluso sótano WU) con garaje y con sistema de ventilación, sin sistema fotovoltaico, con equipamiento muy decente, actualmente pagamos 450k - pero aquí, por supuesto, todavía bajo las condiciones antiguas del año pasado - así que no tengo idea de cuánto es realmente el recargo. Nosotros también construimos a 60 km de Stuttgart - por lo tanto, puedo darte una valoración regional bastante realista.

Si igualo el precio de mi sistema de ventilación con tu sistema fotovoltaico, pero luego resto el garaje - estaría en 425k.

Incluso tenemos suelos incluidos.

¡Fundamentalmente, esto es incluso muy barato para la situación actual!

Rollladen con cinta? Mi asesor energético dijo que no es posible en una casa KfW.
Cita: "Todas puentes térmicos" :)

Entonces tu asesor energético está diciendo tonterías totales :D