Costos de construcción casa unifamiliar bungalow

Aquí está nuestra oferta
La estructura básica es un precio fijo del contratista.
Los trabajos de acabado son de diferentes empresas con presupuesto.
Será un bungalow de 164 m² sin sótano.
Calefacción con bomba de calor de aire y suelo radiante completo.
Mampostería Poroton T10 de 36,5 sin aislamiento adicional.

¿Qué opinan de la oferta?

Estructura básica
Arquitecto, normativa de ahorro de energía, estática 7.000 € Instalación de obra 5.000 € Trabajos de tierra, losa de cimentación 25.200 € Estructura básica incluyendo chimenea 52.300 €
Trabajos de acabado
Ventanas, puerta principal, alféizares exteriores 21.500,00 €
Calefacción / Sanitarios 30.500,00 €
Carpintería 18.000,00 €
Tejado y techador 20.000,00 €
Tablaroca incluyendo escalera plegable 12.000,00 €
Revoque interior 7.500,00 €
Alféizares interiores 1.000,00 €
Solera 2.500,00 €
Puertas interiores 3.500,00 €
Trabajo de azulejos 7.000,00 €
Instalación eléctrica 9.000,00 €
Revoque exterior 14.000,00 €

Revestimientos de suelo 3.000 Material
Trabajos de pintura 2.000 € Material
Costos de construcción 251.000,00 €

Costos adicionales de construcción / notario / impuesto de adquisición de propiedad 5.000,00 €
Costos de urbanización (costos HA)
Electricidad 2.500,00 €
Telecomunicaciones 500,00 €
Agua 1.000,00 €
Aguas residuales, alcantarillado 2.000,00 €

Áreas exteriores 5.000 € Material
Terreno 35.000,00 €

El precio del terreno muestra que se trata de una región con dificultades estructurales. Igualmente extremadamente baratos son los precios.

Los precios son realistas y comprensibles. No deberías esperar grandes sorpresas, excepto quizá +5000-10000€. Posiblemente un poco más alto si hay problemas con el suelo.

Sin embargo, por el precio solo hay un estándar bajo en todos los oficios. Debes ser consciente de esto. ¿Añadirás una mejora, es decir, mejores enchufes, azulejos, sanitarios, ventanas, puertas, etc.? ¿O tomarás todo tal cual está en la descripción del alcance de obra del [BU]? Si no, será ciertamente más caro.

Hemos construido nuestro bungalow por un precio similar. Podría ser posible. Pero lo que debes revisar urgentemente son los costos de conexión. Pueden rápidamente ser el doble. Una entrada a la casa a menudo no está incluida en el precio. Esta puede costar hasta 1000 € (dependiendo de la ejecución). Si los trabajos de tierra en vuestro caso son adecuados, solo puede decirlo el informe geotécnico. Por mi parte, los consideraría un poco justos.

Pero por el precio solo hay un nivel bajo en todos los oficios.

Bueno, ¿qué significa nivel bajo? En Alemania, el "nivel bajo" ya es completamente suficiente.

Lo que me falta en la oferta: una ventilación (no importa cómo sea). ¿O van a poder/querer ventilar varias veces al día?

Bueno, ¿qué significa estándar bajo? En Alemania, el "estándar bajo" ya es completamente suficiente.

Lo que todavía falta en la oferta: una ventilación (no importa cómo sea). ¿O van a poder/querer ventilar varias veces al día?

La respuesta te la diste tú mismo. Eso no estará incluido a ese precio. Aparentemente, para ti una ventilación ya debería estar dentro del estándar :-). 7.000 € para azulejos, incluido material, no es mucho. Solo con las ventanas, el OP se ha permitido algo bonito. Como la oferta es relativamente alta, 3.000-4.000 € más. O no son ventanas de plástico o son de madera.