Costos de construcción por metro cuadrado de superficie habitable, ¿experiencias?

Es ist halt wie bei fast allem: Nach oben sind preislich selten Grenzen gesetzt. Zu den erwähnten Dingen würde ich noch Elektro und Heizung zählen. Wer in 300qm z.B. noch Netzwerkkabel verlegen lässt, Spots fürs Licht, überall 4fach Steckdosen und andere Gimmicks, der kriegt schnell ne gesalzene Rechnung.

¿Envidia? ¿Análisis? Deben ser buenos amigos. Ni siquiera ha visto mi contrato de compra.

No puedo comprender del todo los altos precios por metro cuadrado. Hasta ahora hemos recibido 3 ofertas para una casa de construcción sólida de 140 m² y están claramente por debajo (Brandenburg).

Si uno mira una Villa urbana Town & Country, empieza en 185.000 con una caldera de gas. Algunos extras como una habitación adicional, calefacción por suelo radiante en todas partes, etc., luego estamos en 220.000. En el rango de 215.000-230.000 también se movieron otros 2 proveedores locales más pequeños, todos con una estructura de pared diferente, todos según la normativa de ahorro de energía 2016, no necesitamos más. Con un suplemento por selección de materiales de 10.000, son 1.650 €/m².

¿Qué calculan mal los proveedores o nosotros como futuros constructores?

No calculáis nada mal. Solo muy pocos compran un Golf en la configuración básica. Ahí cuesta 11.000, pero se pide por 40.000.

En la casa no es tanto porcentualmente, pero la duplicación del precio estándar ocurre con frecuencia.

Y no olvides los costes adicionales.

Sí, probablemente será eso. Mi esposa y yo también somos personas que viven de forma bastante espartana. No tenemos altas exigencias en cuanto a estética y comodidad. Por eso probablemente nuestros costos por metro cuadrado serán bajos. No nos interesa, por ejemplo, de qué marca es [Sanitär]. Por eso considero que los 1650 Eur/qm para nosotros son realistas.

Los costos adicionales, la zona exterior, etc., claramente se suman aparte.

¿Calculáis los 2000 Eur/m² mencionados para la superficie habitable según esta [Wohnflächen Verordnung] o según esta norma DIN, donde, por ejemplo, no se tienen en cuenta las pendientes del techo? ¿Y se incluye también la superficie útil, por ejemplo, el cuarto de servicios? ¿O el sótano?