Planificación de costos de construcción KFW 55 ¿realista???

Hola,

he estado leyendo en el foro durante algún tiempo.
Como hasta ahora he leído relativamente poco sobre los costos de construcción en Saarland (creo que es una zona más bien económica), agradecería si alguien pudiera evaluar o estimar si mi planificación presupuestaria para nuestro
proyecto es aproximadamente correcta.

Está planeada una casa unifamiliar con 150 m² de superficie habitable con sótano prefabricado.
La planta es sencilla, sin miradores/invernaderos, etc.
Planta baja: salón/comedor/cocina abiertos, habitación de invitados, aseo de invitados, pequeño trastero
Planta alta: 1,3 m de altura de rodilla, 2 habitaciones infantiles, habitación de padres con vestidor y baño
Sótano: cuarto técnico y 2 o 3 habitaciones como trastero
La calefacción será bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante en toda la casa y sótano
Será una casa KfW 55, preferiblemente monolítica con ladrillo
Se dispone de estudio geotécnico suelo clase 3-5

Me gustaría no superar un presupuesto total de 400.000 euros
Terreno: ya disponible, costo 70.000 euros incluyendo el impuesto de adquisición de propiedad
Costes adicionales de construcción: 65.000 euros, creo que es una estimación bastante generosa

=> por lo tanto, quedarían aproximadamente 265.000 euros para la construcción de la casa

¿Es el cálculo más o menos realista?

¡Gracias de antemano por todas las respuestas útiles!

había olvidado mencionar que el [Grundstück] ya está completamente urbanizado

Depende de qué esté incluido en los 400.000. ¿Por ejemplo, ya se cuenta una cocina, el área exterior, garaje, qué puedes o quieres hacer en EL?
Al menos te puedo decir que nuestro terreno costó unos económicos 42.000 (completamente urbanizado), tenemos alrededor de 135 m² en 1,5 pisos más sótano, bomba de calor aire-agua, sistema de ventilación, construido según la ordenanza de ahorro de energía 2009 (KfW70) y con EL valorado en unos 20.000 - 25.000 llegamos a un total de aproximadamente 400.000 € .
En ese precio está incluido algo de mobiliario (cocina, dormitorio, sofá, lámparas, colores, papeles pintados...) y unos 20.000 - 25.000 para el área exterior (¡se juntan rápido!).
Los costes adicionales de construcción, como yo los defino, fueron unos 30.000 € .
La casa misma habría costado, tal como está con algunos extras, llave en mano incluyendo revestimientos de suelo en el año 2012 alrededor de 240.000.
Desde entonces los costes de construcción han subido, quieres construir unos 10% más grande y además cumplir con Kfw 55, lo que entonces habría costado seguro unos 10k € más.
Yo diría que, salvo con Town & Country o Heinz von Heiden, va a ser difícil, si no haces mucho tú mismo...

En los costos secundarios de construcción están incluidos 15.000 euros para el [Außenanlage]... La cocina va aparte, construimos sin garaje... El mobiliario como indicaste lo tenemos completo, ya que poseemos una casa de 136 m². En trabajo propio se harán los azulejos, trabajos de pintura y parcialmente fontanería.

Diría que, excepto con Town & Country o Heinz von Heiden, será difícil si no haces mucho tú mismo...

Town & Country cobra alrededor de 35 mil euros por ello, justo la semana pasada hablé con ellos sobre esto

Está previsto construir una casa unifamiliar de 150 m² de superficie habitable con sótano prefabricado.
Debería ser una casa Kfw 55, preferiblemente monolítica con ladrillo

Podría imaginar que con 265.000 € será muy justo. Nosotros estamos en nuestro bungalow Kfw55 (165 m², monolítico, geotermia agua-agua) en Brandeburgo con unos 275.000 €.