Procedimientos de insolvencia de empresas de construcción - ¡preguntas y más preguntas!

Hola a todos,
intentaré ser breve y conciso: Construcción de una casa unifamiliar en terreno propio con empresa constructora, préstamo KFW para casa eficiencia 55. La empresa constructora ha declarado insolvencia y, por supuesto, parada de obra. Aún faltan el contrapiso, suelo radiante, ventilación de la habitación, cerámica sanitaria y la prueba Blower Door. Defectos visibles: marco de ventana con filtración. Hasta ahora no se ha realizado peritaje técnico. El abogado confirma derecho de rescisión extraordinario. El perito de eficiencia energética solo entrega documentos para el banco KfW contra pago. Nos gustaría rescindir el contrato. Ahora las preguntas: ¿Sería mejor buscar una nueva empresa constructora o continuar por cuenta propia? ¿Cómo queda entonces la garantía? ¿Se necesita necesariamente un perito para la KfW o se puede hacer uno mismo en este momento? ¿Tienen los subcontratistas de la empresa constructora reclamos con nosotros por facturas pendientes? ¿Podemos hacer reclamos a los subcontratistas por defectos?
Espero que alguien pueda responder algunas preguntas. Muchas gracias.

Habrá un administrador concursal que continuará dirigiendo el negocio inicialmente para liquidar lo comenzado. Su interés es salvar lo que se pueda salvar. En su caso, terminarán tu casa. Pero entonces también tendrás que pagar. Los subcontratistas no pueden reclamar nada a ti, ya que no los has contratado.

Significa, en conclusión, que no hay reclamaciones de garantía contra trabajos individuales. Si el contratista se va, la garantía desaparece.

Pregunta más importante: ¿Se ha pagado de más?

Respuesta más importante de todas: ¡Abogado especializado! No foro para aficionados

No tienen garantía ni ninguna otra relación comercial con los subcontratistas. Por lo tanto, no hay reclamaciones.

Les aconsejaría que ustedes mismos terminen la construcción con contratación individual.

Muchos oficios como fontanería o electricidad probablemente ya hayan realizado trabajos. Ahora tendrían que encontrar nuevas empresas, lo cual será difícil dada la situación de los pedidos. O averiguar quiénes son sus subcontratistas y contratarlos por separado.

Espero que no hayan pagado de más.

sí, se puede mirar a la izquierda y a la derecha, pero habría que esperar al [inso verwalter].

¿por qué?

el derecho alemán de [inso] también es a veces extraño. el administrador también puede reclamar fondos si existe un contrato válido contigo.

excepto que esté abierto, no te ha causado ningún daño. lo correcto es consultar a un abogado y no transferir dinero.