Apartamento en propiedad KfW55, financiación para uso propio del promotor inmobiliario

Hola,

quiero financiar un pequeño piso en propiedad (KfW55, uso propio) con el promotor.
¿Podéis echarle un vistazo?

Ingresos: 2.500 euros (netos)

Precio de compra del inmueble: 145.000 euros
Gastos adicionales de adquisición: 10.000 euros

Necesidad total: 155.000 euros
Capital propio: 10.000 euros para los gastos adicionales

Para los 145.000 tengo la siguiente oferta:
- KFW(153) 100.000€ al 0,79% con 10 años de interés fijo, plazo total 20 años
- Préstamo amortizable del banco 45.000€ al 2,03% con 10 años de interés fijo

Cuota mensual: 800 euros. No existen otras deudas.

¿Qué opináis?

Para una financiación de más del 100% está bien.

Sí, ok. Deberías prepararte para tener una alta deuda residual después de 10 años.

KFW 124?

No tengo en mente las condiciones actuales, pero deberían ser competitivas con las de los 10 años.

¿Y cómo financias el resto? ¿Es decir, dejar el [ETW] listo para mudanza?

Normalmente no se hace eso por dos cincuenta euros.

¿O hay más capital propio?

¿KfW 124?

No tengo en mente las condiciones actuales, pero deberían ser competitivas con las de los 10 años.

Supongo que no será posible. El banco que financia también quiere ganar dinero y prestar su propio dinero