¿Recepción de finalización por parte del departamento de construcción?

Hola,

tengo la pregunta de cuándo debo/debería notificar la finalización de nuestra casa al [Bauamt]. Nos mudamos a la casa la próxima semana. Pero varias cosas aún no están terminadas. Por ejemplo, no hay revestimiento exterior, la escalera de construcción todavía está, el revestimiento del techo/Rigips aún no está terminado. Queremos pero tenemos que mudarnos debido a la [Förderung]. ¿Debo enviar la notificación de finalización al [Bauamt] para poder solicitar la [Förderung]?

Para la subvención debes haberte mudado y haberte registrado en la oficina de empadronamiento.
Esto a veces también lo controla la oficina de impuestos.
La finalización ante la oficina de urbanismo en Baviera también es posible después, ellos no controlan nada o solo si los vecinos denuncian a sus nuevos vecinos.
Requisitos mínimos para la mudanza: casa casi terminada y habitada, no se necesita el enlucido exterior para mudarse pero sí calefacción, agua, electricidad, alcantarillado, enlucido interior, solera, en las estancias ya habitadas también un revestimiento de suelo, puertas, etc.

Entonces:
Al construir una casa, hay que mudarse en el año de finalización y al comprar, en el año de la entrega. Así no se cae en la llamada trampa del año y se tienen asegurados los completos 8 años.

Aquí brevemente en detalle:
Según la sentencia del BFH del 26.7.1980, BStBl. - 1981 - II S. 152, un apartamento está terminado y listo para ser habitado cuando los trabajos de construcción esenciales están finalizados. Esto incluye que se hayan instalado puertas o ventanas, las conexiones de electricidad y agua, la calefacción, las instalaciones sanitarias y que exista una posibilidad para cocinar (conexión para la estufa). No es relevante si aún hay trabajos menores pendientes. Por ejemplo, si en alguna habitación del apartamento no se han puesto todavía las alfombras o las paredes no están empapeladas, o si en el exterior todavía no se ha aplicado el revoco exterior o no se han terminado las vías de acceso o la cerca. En el sentido fiscal, el apartamento se considera terminado igualmente. Si se pueden usar sin restricción dos habitaciones, la cocina, el baño y el aseo, y sólo el salón y comedor no están terminados, la mudanza se considera razonable. Por lo tanto, el apartamento se considera terminado (sentencia BFH del 17.4.1987, BStBl. - 1987 - II S.567).

No importa la fecha de aceptación por la llamada autoridad de supervisión de la construcción. Tampoco puede argumentarse que el apartamento aún no está terminado porque todavía no se ha mudado. En casos de duda, el funcionario fiscal intentará verificar la fecha de finalización con base en las facturas presentadas.

Si usted (o un familiar) no logra mudarse en el año de la finalización/ adquisición planeada, debería posponer la fecha de finalización/ adquisición. Como constructor, por ejemplo, podría posponer la finalización de la casa instalando el baño en el siguiente año calendario. Como comprador de una casa o un apartamento en propiedad, puede estipular en el contrato de compra que la fecha de adquisición sea a partir del 2 de enero del siguiente año calendario.

Saludos cordiales, feliz Navidad y una mudanza sin complicaciones
Nuestra construcción comienza recién en marzo.