DNL
18.09.2014 15:39:10
- #1
Hola,
queremos construir dos casas en un terreno con dos familias. Estamos planificando con un arquitecto y luego, con el plan terminado, queremos buscar un contratista general (GU/GÜ), aunque ya tenemos uno potencial en vista.
En la pregunta "¿sótano sí/no?" seguramente es decisivo cómo es el terreno. Por eso, hemos solicitado diferentes ofertas para un informe geotécnico del terreno.
Al intentar comparar la oferta más cara con la más barata, noto que aparentemente hacen cosas muy diferentes. ¿Cuál de estas cosas necesito realmente?
Informe A - oferta para una casa:
1. Datos generales del proyecto (datos técnicos de construcción)
Descripción breve del edificio (tipo de edificio, número de plantas, sótano) según los requisitos del proyecto
2. Investigación del terreno con desplazamiento hacia y desde el lugar de construcción
2.1 Investigación en la superficie de construcción mediante dos sondeos a percusión con núcleo (de 5 a 6 m) y un sondeo a percusión (5-6 m)
2.2 Secuencia estratigráfica
2.3 Agua de capa, evaluación de cargas según DIN 18195
3. Evaluación del terreno
(Coeficiente de permeabilidad = k / módulo de rigidez = E / módulo de soporte = k)
4. Evaluación de la cimentación
4.1 Características del suelo (DIN 1055)
4.2 Propuesta de cimentación y, si es posible, alternativas
4.3 Drenaje (incluyendo posibilidad de conexión y datos generales sobre la capacidad de infiltración)
5. Indicaciones para la ejecución de la construcción
5.1 Excavación de la obra, estabilización de la excavación, clases de suelo (DIN 18300)
5.2 Recomendación para los trabajos de tierra
6. Representación gráfica
6.1 Plano de situación, perfiles de perforación y/o percusión
6.2 Nivelación local (nivelación de alturas)
Informe geotécnico B - oferta para ambas casas juntas:
Según la carta de presentación, en el informe B también se incluye un cálculo verificable de asentamientos.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de ambas ofertas? ¿Se puede decir así? ¿Qué información falta? ¿Se puede decir cuál es la "mejor" o más "sensata"?
queremos construir dos casas en un terreno con dos familias. Estamos planificando con un arquitecto y luego, con el plan terminado, queremos buscar un contratista general (GU/GÜ), aunque ya tenemos uno potencial en vista.
En la pregunta "¿sótano sí/no?" seguramente es decisivo cómo es el terreno. Por eso, hemos solicitado diferentes ofertas para un informe geotécnico del terreno.
Al intentar comparar la oferta más cara con la más barata, noto que aparentemente hacen cosas muy diferentes. ¿Cuál de estas cosas necesito realmente?
Informe A - oferta para una casa:
1. Datos generales del proyecto (datos técnicos de construcción)
Descripción breve del edificio (tipo de edificio, número de plantas, sótano) según los requisitos del proyecto
2. Investigación del terreno con desplazamiento hacia y desde el lugar de construcción
2.1 Investigación en la superficie de construcción mediante dos sondeos a percusión con núcleo (de 5 a 6 m) y un sondeo a percusión (5-6 m)
2.2 Secuencia estratigráfica
2.3 Agua de capa, evaluación de cargas según DIN 18195
3. Evaluación del terreno
(Coeficiente de permeabilidad = k / módulo de rigidez = E / módulo de soporte = k)
4. Evaluación de la cimentación
4.1 Características del suelo (DIN 1055)
4.2 Propuesta de cimentación y, si es posible, alternativas
4.3 Drenaje (incluyendo posibilidad de conexión y datos generales sobre la capacidad de infiltración)
5. Indicaciones para la ejecución de la construcción
5.1 Excavación de la obra, estabilización de la excavación, clases de suelo (DIN 18300)
5.2 Recomendación para los trabajos de tierra
6. Representación gráfica
6.1 Plano de situación, perfiles de perforación y/o percusión
6.2 Nivelación local (nivelación de alturas)
Informe geotécnico B - oferta para ambas casas juntas:
Según la carta de presentación, en el informe B también se incluye un cálculo verificable de asentamientos.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de ambas ofertas? ¿Se puede decir así? ¿Qué información falta? ¿Se puede decir cuál es la "mejor" o más "sensata"?