Villa urbana -> Su opinión sobre el plano, sugerencias

Gracias por vuestras ideas !!
El terreno tiene un tamaño de aproximadamente 650 m² a un precio de 140 por m² urbanizado.
Ya estoy pensando si debería reducir el garaje en 50 cm y quizás también la casa, pero creo que visualmente no se nota la diferencia entre ambos edificios...
Realísticamente, también bastaría con un garaje de 7x7m y una casa de 9,5 x 9,5 m sin problema, pero tengo dudas de que algunas habitaciones, como por ejemplo el baño en la planta baja, puedan quedar demasiado pequeñas para que más adelante, en caso de silla de ruedas, etc., no puedan usarse.
Doy mucha importancia a una calefacción razonable (bomba de calor aire-aire), ventilación controlada y bus EIB, Kfw 70, etc., ya que yo mismo soy maestro electricista....
El jardín, etc., en mi opinión, también puede terminarse más adelante si es necesario....
Construyo sin arquitecto y selecciono mis empresas en el sector de la construcción por buenas relaciones personales.
Espero que con la suma que deseo, de 290.000 a 310.000, me alcance....

la suma es sin terreno...

Hola Lincoln,

espero que lo consigas. Pero teniendo en cuenta que varios oficios y costos adicionales ni siquiera están calculados, pero que seguro que llegarán al 100% (¿de qué te sirve una casa de ensueño si las áreas exteriores se abandonan durante meses o años porque falta el dinero?) y ni siquiera se ha previsto un margen para gastos imprevistos (los costos llegarán al 100%), te aconsejaría encarecidamente que ajustes tu presupuesto a tu planificación, o tu planificación a tu presupuesto previsto. Es decir, o acuerdas hacer concesiones con la casa, o calculas al menos 100.000€ adicionales si quieres que todo salga bien...

Entonces, con los datos que he percibido al echar un vistazo y el tamaño, también asumiría un esfuerzo propio mínimo de 400.000...