ChrisEF
04.08.2017 15:20:46
- #1
Hola a todos,
espero que puedan darme un consejo sobre mi tema.
Compramos un terreno a finales del año pasado y queremos construir nuestra casa unifamiliar con una empresa constructora.
Una conocida (de profesión arquitecta) ya había planificado con nosotros "por diversión" la casa de nuestros sueños. Llevamos los planos a la empresa constructora y dijimos que queríamos que la casa se construyera así. Los planos fueron adoptados por el arquitecto de la empresa constructora y ajustados un poco.
Mientras tanto se hizo una oferta, se aprobó la financiación y se registró la hipoteca. Todo iba según lo planeado.
Luego se trató de la elaboración de la licencia de construcción. De repente, la empresa constructora se dio cuenta de que la casa no corresponde al plan de desarrollo urbano y ahora tenemos que construir de dos pisos en lugar de 1,5 pisos. Después de resignarnos a eso, nos sentamos con el arquitecto de la empresa constructora y replanteamos toda nuestra casa.
Fue necesario rediseñar el piso superior como un piso completo, es decir, pasar de 1,25 m de altura del muro de rodilla a 2,75 m. Ya sospechábamos que tendríamos costos adicionales, pero para no tener que ajustar nuevamente la financiación y la hipoteca, eliminamos el balcón terminado, las ventanas del techo, la chimenea y la puerta de entrada al sótano (valor total aprox. 15,000 euros) y redujimos la casa en un total de 5 m².
Sin embargo, la casa ahora cuesta casi 7,000 euros más que antes.
Nos preguntamos si el precio (casi 22,000 euros) está justificado o si aquí se intenta obtener capital adicional después, ya que el contrato de obra ya está firmado.
Por otro lado, nos preguntamos si la empresa constructora no debería asumir los costos adicionales para que la casa cumpla con el plan de desarrollo urbano, porque la planificación conforme al plan no era nuestra responsabilidad sino la de ellos...
También hemos pensado en rescindir el contrato de obra, pero primero queremos intentar resolverlo de manera pacífica.
Agradecería respuestas útiles.
espero que puedan darme un consejo sobre mi tema.
Compramos un terreno a finales del año pasado y queremos construir nuestra casa unifamiliar con una empresa constructora.
Una conocida (de profesión arquitecta) ya había planificado con nosotros "por diversión" la casa de nuestros sueños. Llevamos los planos a la empresa constructora y dijimos que queríamos que la casa se construyera así. Los planos fueron adoptados por el arquitecto de la empresa constructora y ajustados un poco.
Mientras tanto se hizo una oferta, se aprobó la financiación y se registró la hipoteca. Todo iba según lo planeado.
Luego se trató de la elaboración de la licencia de construcción. De repente, la empresa constructora se dio cuenta de que la casa no corresponde al plan de desarrollo urbano y ahora tenemos que construir de dos pisos en lugar de 1,5 pisos. Después de resignarnos a eso, nos sentamos con el arquitecto de la empresa constructora y replanteamos toda nuestra casa.
Fue necesario rediseñar el piso superior como un piso completo, es decir, pasar de 1,25 m de altura del muro de rodilla a 2,75 m. Ya sospechábamos que tendríamos costos adicionales, pero para no tener que ajustar nuevamente la financiación y la hipoteca, eliminamos el balcón terminado, las ventanas del techo, la chimenea y la puerta de entrada al sótano (valor total aprox. 15,000 euros) y redujimos la casa en un total de 5 m².
Sin embargo, la casa ahora cuesta casi 7,000 euros más que antes.
Nos preguntamos si el precio (casi 22,000 euros) está justificado o si aquí se intenta obtener capital adicional después, ya que el contrato de obra ya está firmado.
Por otro lado, nos preguntamos si la empresa constructora no debería asumir los costos adicionales para que la casa cumpla con el plan de desarrollo urbano, porque la planificación conforme al plan no era nuestra responsabilidad sino la de ellos...
También hemos pensado en rescindir el contrato de obra, pero primero queremos intentar resolverlo de manera pacífica.
Agradecería respuestas útiles.