Cambio de derecho de usufructo, ¿puede el banco negarse?

Una unidad debe recibir un derecho exclusivo de uso especial sobre el pasillo común y un nicho mediante una declaración de división. Un banco financiador ahora está poniendo pegas y quiere ver los borradores. Para nosotros no es un cambio valioso. ¿Puede el banco negarse a hacerlo en principio?

Una unidad debe recibir mediante una declaración parcial un derecho exclusivo de uso especial en el pasillo común

Yo ya protestaría como copropietario, tal como lo planteas de manera general. Un derecho exclusivo de uso especial en el PASILLO COMÚN no es posible. ¿Cómo accederían entonces las demás unidades a sus puertas de entrada? Serían hipotecablemente inválidas, no financiables e inutilizables.
Sí, el banco puede complicar las cosas y en caso de duda cancelaros el crédito debido a un deterioro sustancial de las garantías (por cierto, yo también actuaría así).

¿Qué hace que este derecho de uso especial sea tan atractivo? Los prestamistas pueden oponerse a un cambio significativo.

Ahí yo - tal como lo escribes de manera general - ya protestaría como copropietario. Un derecho exclusivo de uso especial en el PASILLO GENERAL no es posible. ¿Cómo llegarían las otras unidades entonces a sus puertas de entrada? Serían no hipotecables, no financiables e inutilizables.
Sí, el banco puede poner problemas y en caso de duda cancelaros el crédito por un deterioro significativo de las garantías (por cierto, yo también lo haría así).

no, no realmente. Esa es la parte en el último piso. Todo bien

Tampoco es un deterioro

Una parte GENERAL nunca la dotaría de un derecho de uso especial. ¡¡¡NUNCA NUNCA NUNCA!!!

Nunca pondría un uso especial a una parte GENERAL. ¡¡¡NUNCA NUNCA NUNCA!!!

¿Por qué?

También tenemos el jardín como derecho de uso especial.

Si fuera general, todos podrían andar por el jardín desde arriba.

La misma regla para arriba. Si el pasillo en el ático fuera general, podría poner siempre mi queso justo frente a la puerta del vecino.

No lo veo tan estricto.