Cambiar el plano después de la firma del contrato de construcción

Hola a todos,

Tengo una pregunta sobre el siguiente tema.

Mi novia y yo queremos construir nuestra propia pequeña casa. Para ello, ya tuvimos varias citas con diferentes empresas constructoras y, después de mucho buscar, encontramos una opción. Durante este tiempo, dibujamos diferentes planos y pensamos en cómo debería ser nuestra futura casa. Una vez que, en ese momento para nosotros, habíamos creado el plano adecuado y el dibujante técnico lo implementó en consecuencia, también firmamos el contrato de construcción correspondiente. Actualmente, solo falta el terreno adecuado antes de que pueda comenzar definitivamente. El inicio más temprano de la construcción sería exactamente dentro de un año.

Desde la firma del contrato ya han pasado varios meses y poco a poco se nos está metiendo la idea de que nos gustaría modificar el plano nuevamente. La razón principal es que en este tiempo hemos conocido a nuevas personas que tienen casas propias y, por ello, ahora tenemos nuevas ideas sobre cómo podríamos hacer que nuestro plano sea aún mejor y, por lo tanto, más espacioso.

Ahora la pregunta es: ¿es posible cambiar el plano después de haber firmado el contrato de construcción? No se trata solo de cambiar algunas paredes interiores, sino que nos gustaría hacer modificaciones extensas.

Agradeceríamos cualquier respuesta o consejo.

Claro que pueden realizar cambios en el plano, la empresa constructora se alegrará.

Pero primero, primero el terreno, ¡luego se planifica la casa sobre él!
Una empresa constructora que ya los tiene enganchados es, para mí, poco seria.
¡Planificar una casa sin terreno es casi inútil!

¡Pero si ya han cometido bastantes errores!

1. Mandamiento: primero el terreno, luego la casa.

Actualmente falta aún el terreno adecuado antes de que pudiera comenzar algo de forma definitiva.

2. Mandamiento: zapatero a tus zapatos: jugar está permitido, pero se estudia arquitectura.

Después de que, en ese momento para nosotros, habíamos creado el plano adecuado

3. Mandamiento: y entonces se deja que el profesional sea creativo, cuando el terreno y el programa de espacio estén definidos.

El delineante lo implementó en consecuencia,

¿Cómo puede un profesional permitir que se haga un diseño sin haber dado a conocer un plan de desarrollo, la orientación o la forma del área edificable y el entorno? Eso es poco serio. También debería haber puesto freno, porque sin brazos no hay galletas. Eso no funciona por interés propio.

Así como están procediendo ahora no tiene sentido. Por supuesto que pueden jugar con dibujos y la app, pero seguro que todo terminará en la basura, porque mucho depende de la orientación y de la edificación vecina. Como aquí todavía todo está abierto… imagínense que encargan la planeación de una villa urbana, ¡y luego ni estaría permitida! Además, deberían tener cuidado de no convertir la casa en una caja sorpresa que contenga todas las cosas coloridas que otros tienen, de modo que la casa deje de ser suya y se convierta solo en un tablero de ideas.
¿Cómo consiguen un terreno? ¿Cuándo pueden salir del contrato?

Probablemente esperabais una bienvenida aquí más amable que con las palabras "¿¡estáis locos!?", pero seguramente no nos dejáis otra opción :-(

Mi novia y yo queremos construir nuestra propia casita. Para ello ya tuvimos varias citas con diferentes empresas constructoras y después de mucho buscar encontramos lo que queríamos.

Es una pena que hayáis "encontrado lo que buscabais" justo en una empresa aparentemente poco seria.

Lo decisivo es que durante este tiempo conocimos a gente que tiene casas propias y gracias a eso ahora tenemos nuevas ideas para diseñar aún mejor nuestro plano y así hacerlo más espacioso.

¿Y entonces también conocisteis a gente cuyos planos solo os llamaron la atención porque estaban mejor diseñados, pero nunca hablasteis con ellos sobre que el orden adecuado para proceder es otro?

¡Sin terreno, cualquier planificación de una casa es una tontería!

¿Quién organiza el terreno? ¿Ustedes mismos o es un contrato con [Grundstücksservice]?

Ok, gracias primero por las respuestas.

Correcto, es un contrato con [Grundstücksservice]. Hasta ahora, la empresa constructora también nos ha ofrecido varios terrenos, pero los hemos rechazado porque no cumplían con nuestras expectativas.

De la empresa constructora, además del plano del [Expose], también hemos recibido varios otros planos diferentes con ideas sobre cómo podría ser.

Saldríamos del contrato si no encontramos un terreno adecuado antes de finales de marzo.

¿Qué significaría si el plano ahora se cambiara nuevamente? Ahora supongo que se aplicaría un recargo correspondiente por los cambios sobre el precio fijo de la casa en el contrato, ¿no?