Compra de una casa con amigos: matrimonio de una parte antes de la compra de la casa

Hola, mi colega y yo queremos comprar una casa que nos ofrecieron hace poco a un muy buen precio. Como conocemos a los vendedores y ellos no tienen prisa, aún tenemos algo de tiempo. Hasta ahora ambos estamos solteros, pero en una relación. Queremos mudarnos a un apartamento cada uno con nuestras parejas después de la compra de la casa. Según el asesoramiento, podríamos solicitar el crédito juntos (también sin nuestras parejas). Sin embargo, una pareja tiene una boda este año. Por lo tanto, la parte casada debe firmar el contrato de compra conjuntamente, ¿verdad? Si la financiación con mi colega y yo no representa un problema, ¿el futuro cónyuge aún debe cumplir con todos los requisitos de solvencia? (por ejemplo, un contrato de trabajo indefinido, etc.: esto no se cumple, ya que el futuro cónyuge cambió de trabajo recientemente). Si es así, ¿sería aconsejable posponer la boda hasta después de la compra de la casa, ya que de lo contrario podría no ser posible comprar la casa?

Saludos cordiales

¿Entonces la parte casada debe firmar el contrato de compra juntos, correcto?

No. ¿Por qué iba a ser así?

Si la financiación con mi colega y yo no representa problema, ¿debe el futuro cónyuge cumplir todas las condiciones de solvencia crediticia? (por ejemplo, un contrato de trabajo indefinido, etc.: esto no se cumple porque recientemente el futuro cónyuge cambió de trabajo).

Eso no tiene que ver con el futuro cónyuge.

Si fuera así, ¿sería aconsejable posponer la boda hasta después de la compra de la casa, ya que de lo contrario podría no ser posible comprar la casa?

¿Por qué tienes esa idea?

En el matrimonio, teóricamente cada uno puede hacer lo que quiera... . Si el socio A quiere comprar una casa y tiene liquidez, puede hacerlo.

Mientras la firmante/el firmante pague al banco, todo está bien. Incluso si uno trae a casa a una pareja que no trabaja y no gana ni un centavo.

En el matrimonio, teóricamente cada uno puede hacer lo que quiera... . Si el socio A quiere comprar una casa y tiene liquidez, puede hacerlo. Mientras quien firma atienda al banco, todo está bien. Incluso si se trae a casa a una pareja que no trabaja y no gana ni un centavo.

pero el banco deducirá una "contribución al hogar" del neto para esta pareja... Si la pareja no aporta nada, se descuenta del neto del hombre.

pero el banco descontará para esta pareja una "contribución al hogar" del neto

Las tarifas fijas para una o dos personas difieren como máximo marginalmente entre sí.

¿Debe el futuro cónyuge cumplir de todos modos con todos los requisitos de solvencia crediticia? (por ejemplo, un contrato de trabajo indefinido, etc.: esto no se cumple, ya que recientemente el futuro cónyuge cambió de trabajo)

Un contrato de trabajo indefinido tampoco es un requisito obligatorio para un crédito. De hecho, la tercera persona aumentaría la garantía para el banco y mejoraría la solvencia crediticia.