Compra de casa y la familia. ¿Qué se cuenta como capital propio?

  • Erstellt am 26.07.2020 15:21:52

Patrick1991

26.07.2020 15:21:52
  • #1
Hola,

soy Patrick, tengo 29 años y vivo en Baviera.
Me he registrado aquí para obtener consejos.

Lo siguiente es lo que planeo.
Mis abuelos quieren venderme su casa.
Valor según el informe: 270000 euros.
Ellos solo quieren 200000 euros de mí.
El resto sería a través de una donación parcial.

Ahora mi pregunta. ¿Los 70000 euros de la donación cuentan como capital propio?

Espero que puedan decirme algo al respecto. En internet no he encontrado nada.

Muchas gracias y saludos
 

nordanney

26.07.2020 15:40:12
  • #2
Sí, ya que el precio de compra se establece de manera atípica. Sin embargo, el banco evalúa la casa de forma independiente en el contexto del financiamiento.
 

sebastianAZ

26.07.2020 21:50:18
  • #3
Absolutamente correcto. El banco hará que la casa sea valorada ya sea de forma automática o individual, y ese valor será la base para la condición que recibas.
 

Patrick1991

26.07.2020 22:09:46
  • #4
Hola.

gracias por el mensaje. Entonces, ¿creen que no debería hacer un informe completo porque al banco no le interesa de todos modos?

que la oficina de impuestos valore un poco más lo relacionado con la donación en realidad no me molesta, ya que de todos modos tengo una exención adicional de 200000 euros
 

nordanney

26.07.2020 22:28:20
  • #5

Sí, porque el perito escribe lo que tú le dices. Simplemente dile al banco, valor = X, precio de compra = Y, el resto donación.
 

Patrick1991

26.07.2020 23:19:49
  • #6
Sí, eso está bien, pero un banco calcula así y el otro de otra manera. Por eso pensé en un [Gutachten] para el [Verkehrswert]. Simplemente buscar varias conversaciones. Gracias por la ayuda.
 

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