Comprar la tubería de agua potable del vecino

Hola querida comunidad,

me gustaría preguntarles nuevamente por un consejo o una opinión.

Hecho siguiente:
(1) Estamos construyendo una casa unifamiliar en un terreno trasero.
(2) Para ello, un terreno originalmente grande con una construcción existente (adelante) fue dividido físicamente.
(3) El terreno delantero permanece en propiedad del vendedor, él quiere demoler la casa pero inicialmente no construir nada nuevo durante varios años, en la parte trasera construiremos una nueva casa.

De esto resulta la siguiente situación:
(1) Debido a la demolición de la casa del frente, la tubería de agua existente será desactivada y desmontada por el operador después de aproximadamente 12 meses (sin costo); cuando el propietario construya de nuevo, necesitará una tubería completamente nueva incluyendo la perforación.
(2) Nosotros tendríamos que abrir toda la calle para nuestra propia tubería de agua y perforar la tubería principal (costo aprox. 8-10k€).
(3) Por lo tanto, es bastante lógico que asumamos o compremos la tubería existente del propietario; los derechos sobre la tubería están disponibles.

Pregunta:
¿A qué precio considerarían justo comprar esta tubería ahora?
Para nosotros, el precio máximo claramente es el de una conexión nueva (aprox. 8-10k€), pero por otro lado se podría argumentar que nos regalen la tubería, porque el propietario no puede hacer nada con ella. ¿Qué consideran "justo" para ambas partes?

De todas formas, tienen que prolongar la tubería hasta su área de construcción. La tubería no puede simplemente pasar por su área de construcción, porque si vuelve a construir, él les cortará el agua.
Yo pondría la tubería de agua en el lugar donde está su acceso al terreno, ya que esa parte les pertenecerá proporcionalmente, a diferencia del resto del terreno del vendedor. Seguro que les concederá un derecho de paso para la tubería, pero no en prolongación de la situación actual de la tubería, porque eso le impediría hacer una nueva construcción.
Mi consejo en este caso: separación clara del suministro (también necesitarán electricidad), así que de todos modos se necesitará una tubería. Luego coloquen todos los servicios en el conducto y estarán tranquilos.
*Edit:
Hagan la excavación en su propio terreno ustedes mismos o contraten a un operador de excavadora que “ya esté allí” para una mañana de sábado.

Ustedes tienen que prolongar la tubería de todos modos hasta su parcela en construcción. La tubería no puede simplemente pasar por su parcela, de lo contrario "les cortará el agua" cuando vuelva a construir.
Yo pondría la tubería de agua en el lugar donde está la entrada a su terreno porque esa parte les pertenecerá proporcionalmente a diferencia del resto del terreno del vendedor. Seguro que les concederá un derecho de paso, pero no como una extensión de la tubería actual, porque con eso se "cerraría" la posibilidad de construir de nuevo.

Mi consejo en este caso: separación clara del suministro (también necesitan electricidad), por lo tanto, una tubería será necesaria de todos modos. Entonces pongan todos los servicios en el conducto y así estarán tranquilos.

El trazado de la tubería está aclarado y asegurado. Tenemos que hacer un pequeño desvío en la tubería para que pase por debajo de la entrada. Ahora para nosotros la cuestión es más bien financiera.

1. ¿Más tarde sería necesario un nuevo empalme en la tubería principal (en la calle)? Probablemente sí, ya que el suministrador de agua quiere ganar dinero.
2. Suponiendo que hayan comprado su terreno a esta persona, ¿creo que se hizo sobre una buena base? Entonces casi asumiría que solo ustedes cubren los costos que corresponden a la redistribución/extensión, etc., desde la propiedad de la izquierda y listo. Él no tendría gastos y sería un buen comienzo para una buena vecindad.
3. Según el plan actual, estimaría una longitud de tubería de aproximadamente 10 m, manguito de PE (el suministrador de agua probablemente insiste en soldar), cuesta 25 €, tubería quizás 30-40 €. Sin excavación, etc.

Dale 500 € en mano y serán/seguirán siendo amables y cordiales entre ustedes por mucho tiempo.

La tubería de agua en este caso no está completamente en vuestra propiedad, sino primero en la propiedad del otro. Allí también deben inscribirse derechos, etc., en el registro de la propiedad. Me parece todo innecesariamente complicado.

¿Cuándo se debe realizar la demolición? ¿Garantizado antes de que realmente estéis listos para llevar la tubería de agua a vuestra propiedad? ¿Combinación con electricidad y otros proveedores?

Pero la tubería de agua en este caso no está completamente en su propiedad, sino primero en la otra propiedad. Ahí también deben registrarse derechos, etc., en el registro de la propiedad. Todo me suena innecesariamente complicado.

¿Cuándo se realizará la demolición? ¿Garantizado antes de que realmente estén listos para colocar la tubería de agua en su propiedad? ¿Combinación con la electricidad y otros proveedores?

La servidumbre y la carga constructiva ya están registradas para las tuberías que están en la misma área (electricidad y aguas residuales). (ver captura de pantalla adjunta)
La demolición se realizará inmediatamente antes de la construcción de la casa. Por lo tanto, el plan es inicialmente cambiar el uso de la tubería a agua para construcción y luego conectarla definitivamente a la casa después de finalizarla.
Desafortunadamente, la combinación con otros proveedores no es deseada por parte de los proveedores. (se calcula con tarifas fijas) Por lo tanto, todos los proveedores abrirán el acceso por separado y colocarán sus tuberías.