¿Comprar una casa con clase energética H y no renovar mucho?

Hola comunidad, aquí en el pueblo hay una casa unifamiliar en venta. La casa está bien cuidada, tiene una cocina nueva y moderna integrada y un jardín grande y bonito. La ubicación es ideal para mí. Por dentro, todo parece bonito al principio, con vinilo moderno y baldosas, así como techos y paredes enyesados de blanco. Las ventanas y la puerta principal tienen alrededor de 25 años, lo que en mi opinión no es un problema. Luego vi el certificado energético y casi me da un infarto: 320 KWH de gas por m2 (certificado de demanda). Personalmente, soy del tipo que usa suéteres de lana y en invierno suelo tener una temperatura ambiente de 18 grados durante el día y 15 grados por la noche. Nunca tengo moho porque ventilo a fondo dos veces al día durante 10 minutos cada vez en invierno. Cuando hablé con mis padres, me dijeron que aislara el techo del último piso con [EL], el techo del sótano con [EL], bajara la temperatura de alimentación a 55 grados (actualmente 80) y que instalara radiadores tipo 33 con [EL], además de renovar los sellos y juntas de ventanas y puertas. Estas medidas me las recomendaron mis padres y afirman/piensan que, justo porque soy mucho más ahorrativo que otros en calefacción, mis costos de energía no serían inasequiblemente altos si implemento estas medidas y que la cuota del crédito sería solo de 400 € al mes. ¿Qué opinan de comprar una casa así y luego hacer muy poco?

1: En algún momento siempre aparece el moho con este tipo de calefacción. Si tienes mala suerte en términos de construcción, en la casa nueva después de pocos meses. 2. Padres geniales con sugerencias útiles. También pensaría en vidrios nuevos en las ventanas (habría que ver exactamente qué está instalado).

¿Por qué crees tú que aparecería el moho? ¿Es que 18/19 grados de temperatura ambiente durante el día es demasiado poco, o es que la bajada nocturna a 15/16 grados es demasiado, y ventilar de 2 a 3 veces al día durante 10 minutos es demasiado o demasiado poco? Sí, las ventanas son de madera de Meranti bien cuidada, además mis padres también me aconsejaron que, dado que el marco se ha mantenido regularmente, probablemente no sea necesario un reemplazo completo.

¿Son 18/19 grados de temperatura ambiente demasiado poco durante el día o la reducción nocturna a 15/16 grados demasiado alta y ventilar de golpe 2 o 3 veces al día durante 10 minutos demasiado/insuficiente?

Sí, sí, sí

Toma una calculadora de punto de rocío y verifica. A 18 grados y 65% de humedad relativa, el punto de rocío está cerca de 11,5 grados. Una pared exterior sin aislamiento con noches/días fríos alcanza rápidamente esta temperatura.

P.D. Justo en el dormitorio por la noche puede volverse emocionante. Reducción nocturna y además medio litro de humedad que una persona desprende por la noche. Y nadie ventila.

Bueno, por la mañana ventilo el dormitorio durante 15 minutos intensamente. La casa está disponible por menos de 200.000€ y tiene (para mí en el campo como deportista con perro) una ubicación excelente, los valores de consumo de los proveedores de gas del propietario actual son, desde el punto de vista calculado, solo 180 KWH por m2 de superficie bruta y absolutamente asequibles con supuestamente 23 grados de temperatura ambiente en invierno y sin reducción nocturna por miedo al moho. También puede ser que los costos de calefacción sean absolutamente asequibles y que una gran renovación (fachada, fotovoltaica, techo completamente nuevo, bomba de calor, etc.) no valga la pena y que en la casa se mantenga una temperatura agradable sin gastar demasiado dinero en calefacción.