Comprar casa adosada central de 80 m²

Hola,

brevemente unas palabras sobre el trasfondo:

Actualmente somos dos, pero planeamos tener 1-2 hijos en los próximos años. Vivimos en Múnich y nos gustaría adquirir una propiedad. El presupuesto es de 550.000 €. Es importante para nosotros una buena conexión con el metro/tranvía [U/S Bahn].
En los últimos meses hemos estado buscando principalmente apartamentos de 4 habitaciones y casas adosadas. Al comprar un apartamento, el plan es posiblemente cambiarlo en algunos años por una casa, o bien comprar una casa y alquilar el apartamento.
Una casa adosada en esquina en el área urbana de Múnich no está dentro del presupuesto.
Ahora hemos recibido una oferta a primera vista muy atractiva para una casa adosada central de 10 años con pequeño jardín. El precio está claramente por debajo de nuestro presupuesto, la ubicación es excelente, la casa está en muy buen estado y equipada con materiales de alta calidad. Solo hay un punto que nos da un poco de inseguridad: la casa tiene solo unos 80 m² de superficie habitable en 3 plantas + sótano.

Pregunta: ¿Tienen experiencia con casas adosadas pequeñas? ¿Cómo es vivir en ellas? ¿Hay puntos que deberíamos tener en cuenta?
También con este inmueble se contempla la idea de vivir allí algunos años y posiblemente luego cambiar por algo más grande o comprar algo más grande y alquilar este inmueble.

Estoy muy agradecido por sus consejos.

Saludos cordiales
Sebastian

Actualmente vivimos cuatro personas en 70 m²... mucho demasiado pequeño. Si realmente tienen [2 Kinder], no serán felices allí.

No experiencia, pero ¿han hecho alguna vez una visita a la casa? Calculando, tienen aproximadamente 26 m² por planta. Probablemente la casa tenga habitaciones pequeñas y tendrán que subir y bajar las escaleras constantemente, esa es mi suposición. Aún están ustedes dos, y según parecen sus planes, probablemente buscarían algo más grande para el segundo niño, por lo que pienso que 80 m² son suficientes.

No conozco el mercado de Múnich, ni qué tan fácil es vender o alquilar una casa de unos 80 m² allí. Con un piso en propiedad seguramente están en mejor posición para venderlo o alquilarlo nuevamente. La casa tiene el encanto de que están muy por debajo de su presupuesto.

¿Es realista que pronto salga al mercado un piso que estarían dispuestos a comprar? Buscar durante años queda descartado debido a sus planes.

Amigos míos viven con 4 personas en 80 m². También en 3 plantas más sótano de unos 20 m² y están satisfechos. En casa de mis suegros, solo la sala de estar ya tiene 80 m² sin cocina abierta. Solo ayuda hacerse una idea uno mismo. Lo que para uno es lo suficientemente grande, para otro es demasiado pequeño.

ALG2: Vivienda adecuada significa por ejemplo para una familia de 4 miembros un apartamento de hasta 95 m² y para un piso en propiedad 120 m².

En general, te doy la razón con lo individual, pero solo hasta cierto límite. En algún momento se vuelve estresante y afecta la vida familiar.

Mi novia y yo vivimos en 80m². Sala de estar, cocina con comedor, dormitorio, baño, aseo, pequeña oficina. Pero todo en una sola planta. No quería que fuera más pequeño, más bien un poco más grande y somos solo dos.