Planificación del plano de planta de bungalow en Brandeburgo

Buenos días amigos constructores de casas,

después de numerosos catálogos y planos, en este foro nos hemos encontrado con 2 planos que nos gustan claramente más que los de los catálogos.
¿Podrían dar una recomendación sobre cuál plano es el más adecuado para el terreno enlazado abajo?

Plan de desarrollo.....no disponible / restricciones
Tamaño del terreno.....1400 m²
Pendiente.....no
Número de ocupación del suelo.....0,4
Número de ocupación de techo: 2
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: 3 m
Número de plazas de aparcamiento: garaje doble
Tipo de techo: 25-55 grados

Alturas máximas / límites
otras especificaciones

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio.....bungaló con techo a cuatro aguas o a dos aguas
Número de personas, edad....2 adultos y un niño
Necesidad de espacio en planta baja y planta alta.....ver plano
cocina abierta, isla de cocina.....isla de cocina
Número de plazas para comer.....6-10
Chimenea: sí

Muchas gracias a los miembros del foro por compartir los planos. Hemos intentado modificarlos de forma amateur según nuestras ideas.
¿Recomendarían otra forma de construcción?

El vecino directo ha construido una casa de 1 1/2 plantas justo en el límite de 3 m. Aún no sabemos qué casa se construirá en el sur del terreno disponible.

Todos los planos deben considerarse en espejo porque lógicamente queremos la entrada directamente en la calle. El garaje debe ubicarse justo en el límite con el vecino.

El vecino directo ha construido una casa de 1 1/2 pisos justo en la línea de 3 metros.

¿Y ese sería el rectángulo rojo?

No sabemos aún qué casa se construirá en el sur del terreno disponible.

¿El del sur no es vuestro?
¿Cuál o dicho de otra manera: ¿dónde está vuestro terreno?

Todos los planos deben ser vistos en espejo.

Entonces hazlo. Invierte el plano y muestra el terreno, lo mejor es que lo coloques a escala justo donde te lo imaginas.
Ambos diseños de planta tienen sus puntos débiles. Pero ustedes deberían conocerlos porque copiaron los planos de los posts aquí.
Por lo tanto, no hace falta seguir hablando de las desventajas aquí. La comunidad del foro guarda silencio a partir de cierto punto, especialmente cuando se empieza a construir algo.
Solo una cosa: el segundo es completamente inadmisible (con niños), ya que no hay privacidad en absoluto, ni siquiera para ir al baño, y es un intento amateur; el primero, con cocina abierta, como ustedes lo imaginan, al menos tiene un espacio para comer.
Al final, el terreno debe ser conocido.

Aunque los respectivos propietarios no quieran escuchar esto, ninguno de los dos planos es un "éxito". Además, se planifica SU plano en el terreno PROPIO y no se copia y pega simplemente. Así que "necesitamos" la "lista de deseos/cuestionario completado" y el terreno…

Gracias por el aporte,
Entonces, sobre el terreno:
Rojo: El contorno será nuestro futuro terreno. Largo 42m, ancho 33m
Verde: he representado el terreno donde no tenemos información sobre qué se construirá allí.
Azul: se está construyendo actualmente una casa de 1 1/2 plantas. Directamente en el límite de construcción de 3m. solo 2 pequeñas ventanas hacia nuestro terreno.

Simplemente tenemos problemas para determinar dónde colocar mejor qué tipo/forma de bungalow (L o bungalow en ángulo). (en el centro, izquierda, derecha). Por intuición, también construiríamos directamente en el límite con el vecino para disfrutar de la vista del jardín abierto de casi 42 m.

¿Cómo accede el futuro vecino del sur a su propiedad y permanece libre el trozo al este de ustedes y del vecino del sur, debajo del círculo de giro?

es una calle de residentes. La he añadido. Somos la última propiedad. Al este no hay nada más (solo campo). Al sur solo está la única parcela ya vendida. Debajo también solo hay campo.