Construcción sin ventana de construcción NRW

Muchas gracias. Entonces el asunto no está tan perdido como se pensaba.

Formalmente hay poco que se pueda hacer; sobre todo se debería contar con un arquitecto que sea "stadtbekannt".

Una pregunta para ti; ¿ya han surgido en el área residencial que cubre este [BP] tales "segundas casas"? ¿O serías tú el primero?

Primero encontrar un arquitecto adecuado.

Hay construcciones más recientes donde el terreno es mucho más pequeño.

Además, a unos metros más adelante en la calle se está desarrollando una pequeña zona residencial nueva. Allí los terrenos también son más pequeños.

De hecho, seríamos los primeros.

Además, a pocos metros más adelante en la calle se está formando una pequeña nueva zona residencial. Allí los terrenos también son más pequeños.

De hecho, seríamos los primeros.

Entonces, probablemente el municipio solo mostrará interés en una "densificación posterior" de las parcelas "antiguas" cuando las del nuevo desarrollo estén casi agotadas.

¿O esta "nueva" zona residencial se ha creado en una situación similar, es decir, mediante la urbanización del "interior" de parcelas existentes y su subdivisión?

Si se trata (por casualidad, varias) de proyectos individuales en la misma situación, existiría la bonita palabra mágica "discrecionalidad vinculante".

Las posibilidades que tendríais hoy para quizás aún realizar vuestro proyecto dependen, entre otras cosas, de cómo se define hoy el término "área de pequeño asentamiento" y de cómo es interpretado por la autoridad de construcción.

Pero la autoridad de construcción lo escribe desde mi punto de vista muy claramente. El proyecto de construcción no es aprobable porque contradice las disposiciones del plan de desarrollo urbano y no se consideran exenciones.

Entonces la cosa no está tan desesperada como se pensaba.

Sí lo está (IMHO).

Hay construcciones recientes donde el terreno es mucho más pequeño.

¿En el ámbito de aplicación de "vuestro" plano de desarrollo III/3/43.00?

Además, a pocos metros en la calle se está creando una pequeña nueva zona urbana. Allí también los terrenos son más pequeños.

Probablemente se haya establecido un nuevo plan de desarrollo urbano aquí. La única oportunidad que veo es que se anule el plan de desarrollo urbano. Para ello debería buscarse una conversación con la oficina de planificación. Quizás ya existan consideraciones no oficiales allí, de las que la autoridad de concesión de licencias de construcción aún no sabe nada. Un pequeño indicio de ello podría ser si el nuevo plan de desarrollo urbano que sospecho sobreplanta "el vuestro".