Permiso de construcción cercado de terreno transporte público NRW

Hola a todos,

actualmente estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar en NRW y nos gustaría realizar el cerramiento del terreno (también frente a las vías públicas) en forma de una cerca de postes dobles con una altura de 1,63 m. En cuanto a las vías públicas, se trata por un lado de una acera y por otro de una calle con acceso restringido (residentes).

Sabemos que según la ordenanza estatal de construcción es necesaria una autorización de construcción para ello y justo sobre eso tengo una pregunta:
¿En qué "clase de calidad" debe presentarse esta autorización de construcción?
Es decir, ¿se debe dibujar el trazado exacto de la cerca en un plano de situación o es suficiente la descripción en forma de texto (cerramiento perimetral mediante cerca de postes dobles con una altura de 1,63 m)?
El motivo de mi pregunta es que aún no conocemos exactamente el trazado de la cerca en un punto y por lo tanto podría sufrir cambios.

Saludos y gracias por vuestra ayuda

Hendrik

La información más precisa la proporciona la oficina de construcción competente. No olvides el [Bebauungsplan], ya que a menudo contiene restricciones con respecto a la altura y el tipo de cerca (por ejemplo, aquí está prohibido el alambre de púas y en los jardines delanteros la altura máxima de la cerca es de 80 cm).

Hola Elina,

¡gracias por tu respuesta!
El plan de urbanismo no establece nada al respecto. La oficina de construcción ya me ha informado que necesitamos un permiso de construcción, pero lamentablemente no conozco el alcance ni la configuración de esta solicitud de construcción. Pensé que alguien ya habría tenido experiencias en este sentido...

Saludos

Hendrik

Hola Hendrik,

Tu arquitecto seguramente tiene suficiente experiencia. Simplemente inclúyelo en la solicitud de construcción normal o preséntalo como una adición/corrección. Principalmente se trata de la altura, es decir, se puede dibujar la ubicación de la cerca tanto como sea posible y la zona en la que todavía no se está seguro se puede rodear/marcar con color o algo similar, y luego se escribe que la ubicación definitiva en esa zona aún no está decidida.

La oficina de construcción puede entonces verificar si la ubicación exacta en esa zona es relevante.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hola Dirk,

¡Gracias por las indicaciones!
La solicitud de construcción en sí ya ha sido aprobada.
Ahora voy a añadir el trazado de la cerca en el plano de situación y a crear una nueva solicitud de construcción (con referencia a la ya aprobada). En la zona del jardín delantero marcaré la zona en cuestión y la señalaré con una nota.
Desafortunadamente, la oficina de construcción no nos indicó la necesidad de un suplemento a la solicitud de construcción anterior. ¿Existe siempre la posibilidad de hacer esto para evitar una nueva solicitud de construcción?

Saludos cordiales

Hendrik

Acabo de revisar nuevamente la solicitud de construcción.
Los datos que deben proporcionarse allí (entre otros, persona autorizada para presentar planos, ejecución triple del plano de situación, etc.) realmente no encajan con una cerca...
¿Con qué costos aproximadamente se debe calcular (costos de la cerca aprox. 4500€)?