Permiso de construcción para otras ventanas con el promotor

  • Erstellt am 11.06.2022 15:54:05

Sebastian H.

11.06.2022 15:54:05
  • #1
Buenos días a todos..

Estamos construyendo una casa KFW55 con un promotor. En realidad, están previstas dos puertas individuales para la terraza. Como opción especial, se pueden unir las puertas y colocar una puerta corredera elevable.
Ahora nos gustaría, en lugar de la puerta corredera, una puerta de doble hoja. Nos dijeron que eso no es posible porque toda la cadena (permiso de construcción, cálculo KFW, estática, etc.) tendría que hacerse de nuevo.
¿Es eso correcto? Había pensado que no importaba qué ventana se usara, ya que el hueco ya está hecho y aprobado.

¿Alguien puede decirme si eso es realmente así, o tal vez solo una excusa para no tener trabajo adicional?

Me gustaría recibir una valoración y tal vez incluso una opinión experta.
 

Gudeen.

11.06.2022 16:20:14
  • #2
Para el permiso de construcción no importa, pero para la estática tal vez sí.
Pero si construyes con un promotor, al final no importa por qué no quiere. Tener menos trabajo es ya una buena razón...
 

ypg

11.06.2022 23:41:04
  • #3
La estática también me la puedo imaginar: es simplemente más fácil salvar un metro por encima de la ventana que tres metros. kfw no debería verse afectada si la superficie de la ventana permanece igual. El permiso de construcción en sí tampoco debería verse afectado, en caso necesario se hace una solicitud de cambio.
 

Tolentino

11.06.2022 23:45:20
  • #4
No, la apertura ya es más grande. Quiere cambiar de corredera elevable a doble hoja. En mi opinión, eso no debería hacer diferencia, pero también puedo estar equivocado, ya que no sé si la parte fija de una puerta corredera elevable puede ser estructuralmente portante.
 

ypg

12.06.2022 00:59:53
  • #5

No, ahora tiene dos individuales. Se podrían haber unido para hacer una puerta corredera, pero ahora quiere una puerta de doble hoja. O sea, ambos individuales juntos. ¿O no?
 

kbt09

12.06.2022 01:03:17
  • #6
En ambos casos, sin embargo, de 2 puertas individuales = 2 agujeros en la pared se convierte en UN agujero más ancho en la pared. Y, tampoco entiendo del todo el argumento de la estática. Quizás sería importante saber también, ¿qué ancho debería tener en total?
 

Temas similares
30.09.2012Promotor inmobiliario - ¿Es posible desistir del contrato de compra?11
29.01.2014Plano de villa urbana / Retroalimentación de estática, disposición28
27.09.2018Costo del permiso de construcción en el procedimiento de exención, nueva construcción11
23.06.2014El promotor cobra caro por la replanificación - ¿justificado?12
19.03.2015Preguntas sobre el permiso de construcción21
13.06.2015Nueva construcción con promotor / documentos de planos de construcción23
28.11.2024Demanda del vecino contra el permiso de construcción aprobado46
18.03.2016Influencia del vecino en el permiso de construcción18
25.08.2019¿Casa prefabricada masiva o promotor - experiencias?33
16.01.2017¿No hay permiso de construcción mientras el terreno no esté urbanizado?10
05.07.2018¿Costos finales solo después del análisis estructural y el cálculo de la demanda de calor?12
26.01.2019Permiso de construcción de 1931 no respetado35
18.09.2019Construir el garaje tú mismo - ¿calcular la estática?28
16.12.2019¿Cuánto cuesta el análisis estructural para una casa unifamiliar?24
07.05.2020Estática/Ordenanza de ahorro energético ¿Es justa la oferta?14
04.01.2023¿Muro de contención de 2 m de altura sin informe estático?10
26.03.2021Construir con piedras diferentes a las indicadas en la planificación de aprobación y la estática12
11.06.2022¿Instalar puerta corredera con protección contra insectos posteriormente?28
30.03.2022Nueva construcción del promotor: comprar dos apartamentos y luego unirlos18
25.12.2023Comportamiento ante un retraso inminente por parte del promotor inmobiliario48

Oben