Costos de permiso de construcción en Berlín - Demolición + Nueva construcción?

Hola a todos,

me dijeron que puedo solicitar la demolición y la nueva construcción juntas. O solo la demolición del edificio existente por separado, y más adelante la nueva construcción también por separado.
La solicitud conjunta sería más económica, pero nadie pudo decirme cuánto. Estoy listo para la demolición, pero todavía estoy comparando empresas de construcción.

¿Alguien sabe de cuánto es la diferencia de precio de la que hablamos? ¿Son 100€, 1000€, 3000€ por solicitud?

mi esposa fue a preguntar a la oficina de construcción, resulta que la antigua construcción no estaba registrada, es decir, no existía, pero nosotros teníamos el permiso de construcción antiguo. El empleado dijo entonces, no es construcción ilegal porque hay permiso, no hay costos del ente, ya que no está registrada (en Berlín). Ve a la consulta o llama o envía un correo debido a Corona y no te sorprendas por nada

De que con la licencia de construcción se obtiene al mismo tiempo una licencia de demolición también había oído antes, pero luego resultó ser un error. Eso puede ser posible en Brandeburgo, pero en Berlín definitivamente no. Porque para poder demoler viviendas tienes que solicitar un permiso de cambio de uso. En Berlín no se puede demoler viviendas así como así. También revisa antes si el inmueble cuenta siquiera como vivienda. En Berlín, la vivienda debe tener al menos 2,50 m de altura. Si es menos, puedes demolerlo sin problema. Yo pedí que me emitieran una confirmación llamada "Negativattest". Costo: 150 EUR. Probablemente también se pueda hacer sin eso, pero en caso de duda alguien grita cambio de uso indebido! y si tienes un Negativattest no hay paralización de obra y simplemente sigue adelante....

También había escuchado antes que al obtener el permiso de construcción se obtiene simultáneamente un permiso de demolición, pero después resultó ser un error. Eso puede ser el caso en Brandeburgo, pero en Berlín definitivamente no. Porque para poder demoler vivienda tienes que presentar una solicitud de uso inapropiado. En Berlín no se puede demoler vivienda así como así. También verifica antes si la propiedad cuenta siquiera como vivienda. En Berlín la vivienda debe tener al menos 2,50 m de altura. Si es menos, puedes demoler sin problema. Yo obtuve una confirmación llamada "Negativattest". Costo: 150 EUR. Probablemente también funcionaría sin eso, pero en caso de duda alguien grita uso inapropiado! y si tienes un Negativattest no hay paro de obra y simplemente continúa....

¿Puedo preguntarte algo más al respecto?
Nosotros también estamos por la demolición y como somos prácticamente vecinos (construimos en Kaulsdorf Süd), ¿puedes decirme cómo debo proceder para obtener ese Negativattest? Gracias.

Hola, una carta informal al departamento de vivienda fue suficiente para mí. Simplemente adjunté las fotos de los techos demasiado bajos. Entonces, solo recibirás un certificado negativo si no se trata de un espacio habitable o si no es digno de protección. Tienes que demostrarlo de alguna manera.

Hola, gracias.
Los techos en nuestra casa también tienen menos de 1,50 m, solo hay 60 m² de superficie habitable y sube la humedad, por lo que con suerte debería funcionar así.