Contrato de construcción, contrato de obra, construcción de casa

Hola a todos,

He recibido el siguiente contrato (plantilla) de BU.
El terreno está asegurado.
La financiación está en curso, aún no hay aprobación del banco.
BU dijo: ¿Podemos cerrar el contrato de tal manera que si la construcción de la casa no se financia, se pueda desistir sin problemas? En realidad no tengo problema con eso, ya que sin contrato la fecha de construcción se retrasaría y la empresa ha anunciado que a partir del primero de noviembre aplican los nuevos precios (2 a 3 por ciento más).
¿Qué está incluido en el contrato? ¿Qué debemos considerar?
Hasta donde sé, el 5 % de los costos de construcción se paga al final de la garantía, ¡pero no veo nada de eso en el contrato!
(De todas formas, contrataré a un perito de la construcción que me acompañe desde el contrato hasta la aceptación final)

Muchas gracias

¿Podemos cerrar el contrato de modo que, si la construcción de la casa no se financia, se pueda desistir sin problemas?

Lee la página 2 de tu contrato, si es necesario pide ayuda a un hablante nativo. El desistimiento cuesta el 4 % del importe del contrato. Además, al firmar hay que pagar el 2 % del importe del contrato más el IVA.

No firmaría este contrato. Tampoco firmaría un contrato de construcción con financiación fija por el que tenga que pagar un 2 % de tasas.

Por cierto, creo que es mejor para los consumidores firmar contratos según la Ley de Construcción (no según la VOB). Pero también podrían existir otras opiniones.

Un “abogado especializado en derecho de la construcción” asesora de forma competente antes de firmar el contrato, esto suele costar alrededor de 300 euros +/- 50 %.

Además del contrato, hay que haber entendido la “descripción de la obra y los servicios” subyacente antes de firmar. En esto asesoran, entre otros, la Asociación de Constructores Privados o diversos peritos, acompañantes de obra, arquitectos más o menos cualificados, etc.

Hicimos que un abogado especializado revisara nuestro contrato por 250€, aunque la señora es abogada pero trabaja en un campo diferente. Los consejos fueron muy útiles y varias sugerencias pudieron incluirse fácilmente en el contrato.

En el peor de los casos se paga un 95 % - y por ello no se recibe necesariamente techo, ventanas, calefacción, instalaciones sanitarias, electricidad...

Construcción original.