Solicitud de construcción - retraso debido a demanda del vecino - ¿experiencias?

Buenos días a todos,

¿Alguien ha tenido quizás una situación similar? Hemos presentado nuestra solicitud de construcción y ya hemos recibido por teléfono del departamento de urbanismo la información de que la solicitud será aprobada. Sin embargo, nuestro vecino quiere impedir la construcción (lo que ya sabíamos). Quiere llegar hasta el tribunal supremo. Lamentablemente, tampoco es realmente posible hablar con él. Nuestra construcción estará en segunda fila con una vista maravillosa y, desafortunadamente, por razones de costo tampoco podemos considerar otro terreno. También cumplimos estrictamente con todas las regulaciones y las razones del vecino son más del tipo "mi vista" (aunque él tiene su propio terreno detrás de su casa y ahí no se construirá) y su panel solar en su cobertizo que quizás (si acaso) produciría unos centavos menos al año.
Lamentablemente, tampoco es posible hablar con él normalmente para resolver el asunto.
¿Alguien ha tenido una experiencia similar? Y si es así, ¿cuánto tiempo duró al final en su caso?
Vamos a concertar una cita con un abogado, pero aún así me preocupa la pregunta: Supongamos que él retrasa nuestra construcción de 1 a 3 años (he escuchado que puede durar mucho tiempo si llega a los tribunales) y al final sí nos permiten construir, ¿podríamos reclamarle los costos adicionales (por intereses de demora, costos adicionales del proveedor de la casa, etc.)? Temo que no, pero sería interesante saber cómo fue en su caso.

Muchísimas gracias de un propietario un poco desesperado...

¡Terrible!

Él quiere llegar hasta el tribunal supremo.

Bueno, no es tan sencillo.
No puedo imaginar que pueda apelar más alto si el caso está claro. Para eso tendría que haberse cometido un error procesal.
Y los jueces no son tontos: ven que alguien está molesto porque durante mucho tiempo tuvo espacio libre o altura frente a su puerta. Pero el derecho consuetudinario no se puede demandar.

y al final podríamos construir de todas formas, ¿podríamos exigirle entonces los costos adicionales (por intereses de disponibilidad, costos adicionales del proveedor de la casa, etc.)? Temo que no,

Para eso tienen un abogado que demandará por su indemnización.

Les deseo mucha suerte y piel gruesa.

Off Topic: Tienes mi antiguo apodo con el que comencé en la WWW... solo sin el 01

La pregunta es más bien, ¿realmente quiere uno vivir al lado de una persona así?
Él no se vuelve comprensivo ni su mejor amigo si pierde en [Gericht].

Sin embargo, nuestro vecino quiere impedir la construcción

No estoy muy versado en derecho urbanístico, pero ¿cómo puede un particular detener una obra después de que se haya concedido el permiso de construcción?
Si la oficina aprobó vuestra solicitud: ¿qué puede hacer entonces el vecino para retrasar la construcción? Para conseguir una paralización de la obra necesita una base legal, que no tiene.

El argumento ya mencionado de los conflictos vecinales preprogramados también me preocuparía bastante. ¿Qué edad tiene el vecino? ¿Habéis preguntado a otros futuros vecinos o los conocéis? ¿Qué opinan ellos? Tener solo "enemigos" a vuestro alrededor no hace feliz a largo plazo.

Si la oficina aprueba vuestra solicitud: ¿qué puede hacer entonces el vecino para retrasar una construcción? Para lograr una paralización de obra necesita una base legal, que no tiene.

Así lo veo yo también.

Y mi "mucha suerte" se refiere más bien al tiempo después de la construcción.

Buscad en Google "Schwerte" y "Baugenehmigung". Las ciudades pueden cometer errores y si entonces aparece un netter vecino que tiene influencias y mucha paciencia, el peor caso puede ser un resultado como este.