Construir una casa adosada con el mismo perfil...

Tengo una pregunta

En las disposiciones textuales de un plan de desarrollo urbano se establece, entre otras cosas:

Las casas pareadas y los grupos de casas deben ser cada uno perfiladamente iguales, es decir, con una alineación uniforme de la fachada frontal y trasera del edificio, misma altura de alero y cumbrera, igual voladizo del techo, misma inclinación del techo y uniformes en material y color.

La pregunta que me hago es cómo se define aquí "perfiladamente iguales" con respecto a las siguientes cuestiones:

a) Ancho de la mitad de la casa pareada (¿podría una ser más ancha que la otra?)
b) Ubicación de ventanas y puertas en las respectivas alineaciones del edificio mencionadas

¿Debe ser todo igual en forma especular?

Buenas tardes,

La pregunta que me hago es cómo se define aquí "perfil igual" con respecto a los siguientes puntos:

a) Ancho de la mitad de la casa adosada (¿es decir, una puede ser más ancha que la otra?)
b) Ubicación de ventanas y puertas en las respectivas fachadas mencionadas

¿Debe ser todo simétrico, como un espejo?

Si la zona de construcción lo permite, también puedes construir más ancho. A donde se planifiquen tus ventanas y puertas seguramente le será completamente indiferente al creador del plan B durante muchos años.

Saludos, experto en construcción

La pregunta que me hago es cómo se define aquí la igualdad de perfil con las siguientes cosas: a) Ancho de la mitad del dúplex (¿es decir, una puede ser más ancha que la otra?) b) Ubicación de ventanas y puertas en las respectivas alineaciones de los edificios mencionados ¿Debe ser todo igual pero invertido?

a) Lo hicimos así con nuestra mitad del dúplex - a la oficina de construcción no le importa. b) También lo tenemos diferente - por ejemplo, ventanas de suelo a techo frente a normales y buhardilla frente a instalación fotovoltaica Lo importante es: Si no hay regulaciones sobre tamaños mínimos, tu vecino de construcción también podría construir mucho más pequeño (altura y demás) y si él presenta la solicitud de construcción ANTES que tú, tú solo podrías construir tan pequeño debido a la igualdad de perfil. Por eso, lo mejor es contactar directamente al vecino y establecer una altura conjuntamente.

Hola,

Lo importante es: Si no hay disposiciones sobre tamaños mínimos, tu vecino puede construir mucho más pequeño (altura y demás) y si él presenta la solicitud de construcción ANTES que tú, debido a la igualdad de perfil, tú también solo podrás construir tan pequeño. Por eso, lo mejor es contactar directamente al vecino y acordar juntos una altura.

¡Buen consejo!

Hoy en día funciona de otra manera, pero - si ambos socios de la casa adosada son conocidos al mismo tiempo -. La oficina de construcción requiere que ambos socios lleguen a un acuerdo antes de presentar la solicitud de construcción; antes no tramitan el proceso en absoluto. Por supuesto, es diferente si la mitad vecina no se va a construir o se va a construir mucho más tarde. Entonces, el socio que construya después está en la situación que describiste.

Saludos, experto en construcción

Hoy en día funciona de otra manera si ambos socios DH se conocen al mismo tiempo. La oficina de construcción exige que ambos socios se pongan de acuerdo antes de presentar la solicitud de construcción; antes no se ocupan del trámite en absoluto.

He aprendido algo nuevo
Hace 3 años siempre nos decían el "primero en solicitar" como un escenario aterrador.

Hace 3 años siempre se nos mencionaba el "primero solicitado" como un escenario aterrador.

Así era ciertamente; al menos aquí con nosotros en NRW.

Como se maneja hoy, lo encuentro mucho más relajado para todos los involucrados. "Obliga" a los socios de construcción a sentarse juntos y practicar desde temprano el concepto de "convivencia vecinal".

Saludos, experto en construcción