¿Construir un garaje?!

Hola Andi,

Hmm, la única razón para ello es el pavimento de la entrada, que justamente al final del garaje tiene una medida exterior de 4,6 m de ancho... No estoy completamente aferrado a los 4,6 m, pueden ser hasta 20 cm menos (no mucho menos, porque me gustaría tener espacio para el coche y las motocicletas) pero también hasta 40 cm más (mi pareja no permite mucho más, porque de lo contrario su "jardincito" se reduciría :( ).

En longitud soy "relativamente flexible", de 7 a 8 metros estaría todo posible... solo que no menos (espacio) ni más (mi mujer).

Si trabajas en incrementos de 50, no será tan caro. Así que 4,50 m x 7,50 m en lugar de 4,60 m x 7,60 m, etc. :D

La mayoría de los proveedores de hormigón prefabricado dicen que transportan todo el cubo al lugar de instalación... lo que obviamente es un problema con el ancho, especialmente porque nuestra entrada solo tiene 3 m de ancho... el espacio entre nuestra casa y la del vecino es de 6 m, pero en medio hay una cerca de 1,8 m de altura que no se puede desmontar :(

Tienen que trabajar con grúas; claro.

¿Tienes alguna otra "idea" o puedo "enterrar" mi proyecto con ese "presupuesto tan escaso"?

Envíame un mensaje privado para que sepa con quién trato y te enviaré un contacto.

Estoy incluso dispuesto a pavimentar el suelo yo mismo y poner un carport sobre cimientos puntuales... también en trabajo propio (montaje) y luego lo "recubriría" con madera. Ni siquiera tendría que ser un carport terminado... podría conseguir el material (madera) aquí en la aserradero local si puedo decirles exactamente lo que necesito... y ahí es donde el plan falla (por falta de plan)...

Habla con mi contacto; probablemente te pondrá en contacto con un responsable de tu región. Si también falla por presupuesto - o tal vez ya estás en contacto con él, tengo otro contacto para un fabricante de carports. Con él, el proyecto debería funcionar — incluso dentro del presupuesto.

Saludos, Experto en construcción

Puh, qué diversión... poco a poco veo cómo entierro mi sueño del garaje.
Las [Beton-Fertiggaragen] aparentemente solo se pueden hacer "caras" dentro de mi presupuesto... la última oferta incluso juntando piezas sueltas fue de 22k :(
El [Holz-Carport mit Verkleidung] también queda prácticamente descartado...
Solo queda el "metal" que en realidad ni quería ni quiero :(

Ahora he hablado más tiempo con un amigo albañil y me he informado por internet.
¿Qué es lo que realmente habla en contra de construir uno mismo?
En principio (con un poco de ayuda del colega albañil) no debería ser física nuclear, ¿no?

Hablando en términos laicos, solo necesitaría:

0. ¿Estática? - si es necesario. alrededor de 500 €
1. Cimentación corrida (+ losa de piso) - Tengo una oferta por 2,8k (incluye trabajo de tierra)
2. Betún / adhesivo para pegar o sellar la primera fila de ladrillos - costo alrededor de 100 € ?! (no claro)
3. Mortero para la primera fila de ladrillos - costo no claro, pero seguramente tampoco mucho
4. Mortero para las otras uniones horizontales - costo no claro, pero seguramente tampoco mucho
5. Ladrillos (¿hormigón poroso?!) para 3 paredes + 2 lados frontales (30 cm cada uno) - costo completamente desconocido, tendría que preguntar
6. Herramientas y auxiliares (regla, etc.) - máximo 500 € ?!
7. 1 dintel estándar para la puerta lateral - costo completamente desconocido, tendría que preguntar
8. 1 dintel > 4m para la puerta seccional - costo completamente desconocido, tendría que preguntar
9. Puerta seccional (hay bastante variedad) - alrededor de 3k € (posiblemente algo más barato)
10. Puerta con marco - alrededor de 500 € (posiblemente algo más barato)
11. Ladrillos perfil U para la viga perimetral - costo completamente desconocido, tendría que preguntar
12. Armadura de acero para la viga perimetral - costo completamente desconocido, tendría que preguntar
13. Hormigón para rellenar la viga perimetral - todavía tengo todo eso
14. Vigas transversales (mínimo 12x12x500... quizá "más grandes") para la estructura del techo - costo completamente desconocido, tendría que preguntar
15. Listones para el techo - costo completamente desconocido, tendría que preguntar
16. Cubierta del techo - costo completamente desconocido, tendría que preguntar
17. Drenaje - alrededor de 500 € (posiblemente más barato)
18. TIEMPO

¿Tienen quizá algunas "estimaciones" para los puntos marcados en rojo?

Lo que aún no me queda del todo claro es hasta qué punto debo realizar un "bordillo de goteo"/vista del techo y sobre todo, cómo debe ser la construcción del techo para conseguir una pendiente (1-2 %).
Para mejor orientación, los datos básicos otra vez:
- An x L x Al: 4,6 m x 7,5-8 m x 2,5 m
- Techo plano (cubierta por ejemplo con [Bitumenschweissbahn] u otro similar, lo importante es que sea barato y impermeable a largo plazo) con pendiente hacia atrás
- Puerta: puerta seccional con motor eléctrico aprox. 4x2 m
- 1 puerta lateral (ejecución sencilla)
- Drenaje de agua de lluvia en la parte trasera

Gracias de antemano por sus sugerencias.
Andi

Más o menos calculado:

Estático: 500
Cimiento: 2800
Adhesivo / Mortero: 300
Ladrillos de arena caliza: 1500
Anillo de vigas: 500
Dintel puerta: 50
Dintel portón: 200
Portón: 2500
Puerta: 350
Viga transversal techo: 800
Listones techo: 600
Cubierta techo: 600
Drenaje: 200
Revoque exterior (Mat.): 1000
Otros: 500

Total: 12400

¿He omitido algo o valorado totalmente mal?

Hola Andi,

no había respondido a tu nueva publicación porque probablemente no podré ayudarte mucho; simplemente no conozco bien los precios de los materiales en Baviera.

El problema de costos para ti existe porque con BxLxH: 4,6 m x 7,5-8 m x 2,5 m te sales de lo habitual y todo lo que se aparta de lo común siempre cuesta desproporcionadamente más. Ahí la diferencia de precio con un garaje de mampostería ya no es tan grande, porque la ventaja de la fabricación estandarizada ya no está presente. Si tomo 8,00 m de profundidad, el garaje - si lo haces construir por tu proveedor - debería costar unos buenos TEUR 22-23.

De manera aproximada calculado:

Estructurista: 500
Cimientos: 2800
Adhesivo / Mortero: 300
Piedras calizas areniscas: 1500
Viga de atado: 500
Dintel puerta: 50
Dintel portón: 200
Portón: 2500
Puerta: 350
Viga transversal techo: 800
Listones techo: 600
Cubierta techo: 600
Drenaje: 200
Revoque exterior (Mat.): 1000
Otros: 500

Total: 12400
¿He omitido algo o valorado completamente mal?

Si quieres construir el garaje tú mismo, por supuesto puedes ahorrar, si ese ahorro se da en la magnitud mencionada, lamentablemente no puedo juzgarlo; como dije, no conozco los precios en Baviera. En todo caso, tus condiciones de compra (para los materiales necesarios) son decisivas. Si dependes de precios de venta "normales", en mi opinión no se podrá mantener la suma que mencionas. Si puedes comprar los materiales, por ejemplo, a través de tu proveedor y él te pasa sus descuentos, entonces podría funcionar - si eres capaz de construir mayoritariamente el garaje por ti mismo. Si, aparte de la estructura y los cimientos, dependes de ayuda que hay que pagar, veo que te vendrán costos mayores.

Saludos, experto en construcción