Falta la burbuja de aire en el suelo

Hace 5 años compramos una casa adosada en Colonia a [Interhomes]. Ahora ha salido a la luz que la empresa olvidó poner la lámina de burbujas en el suelo, por lo que la humedad está entrando en el zócalo. Todos los compradores de la fila opinan que es un defecto y que la empresa debe solucionarlo dentro del marco de la garantía. [Interhomes] por su parte opina que los compradores deberían haber colocado esta lámina ellos mismos cuando construyeron las terrazas. ¿Alguien podría darnos consejos sobre cómo proceder en este caso? ¿Cómo se puede reconocer en una construcción terminada que falta esta lámina? ¿No debe entregarse una casa "impermeable"?

Hola,

¿Cómo se puede ver en una construcción terminada que falta esta lámina? ¿No debe entregarse una casa "impermeable"?

No en la construcción terminada, ¡la respuesta está en la descripción de la construcción!

Saludos cordiales

Hola,

No en la obra terminada, ¡la respuesta está en la descripción de la construcción!

Saludos cordiales

¡Hola!
Pero tengo dudas. La lámina de burbujas prácticamente no cuesta nada, y no se puede regular cada pequeño detalle.

Sin embargo, se puede asumir que una lámina de burbujas no pertenece a la casa, sino a las instalaciones exteriores, y si estas no formaban parte del contrato, el asunto queda resuelto.

Saludos,
Tom.

¡Hola! Pero tengo dudas. La burbuja de aire cuesta prácticamente nada y no se puede regular cada pequeño detalle. Sin embargo, se puede suponer que una burbuja de aire no pertenece a la casa, sino a las instalaciones exteriores, y si estas no formaban parte del contrato, el asunto queda resuelto. Saludos, Tom.

Hm, como profano también lo vería así ahora. En la construcción hay muchas normas, directrices VDA, "reglas reconocidas de la técnica", que cubren casi todo y a las que se hace referencia con frecuencia. ¿No está este tema descrito allí?

Moin...

Pensaba que la lámina de protección con nódulos era únicamente una protección mecánica contra rellenos y no tenía nada que ver con la impermeabilidad.
Tenemos un sótano de hormigón (elementos prefabricados) con sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) y en la zona en contacto con la tierra la lámina de protección con nódulos.

Saludos cordiales

Buenos días,

Pero tengo dudas. La lámina de burbujas cuesta prácticamente nada - y no se puede regular cada pequeño detalle.

Estoy de acuerdo contigo en que en una BB no se deben especificar todos los pequeños detalles; de lo contrario, probablemente sería como una licitación. Sin embargo, no considero que la indicación sobre la delimitación del sótano frente al terreno (por ejemplo, humedad ascendente) sea un "detalle menor". Siguiendo esta lógica, una BB podría consistir también en solo 2 apartados; es decir, los requerimientos esenciales para la construcción. El resto se deduce automáticamente de las normativas técnicas aplicables en cada caso.

Sin embargo, se puede asumir que una lámina de burbujas no forma parte de la casa, sino de las instalaciones exteriores - y si estas no fueron parte del contrato, entonces el asunto estaría resuelto.

No.

**Las láminas de burbujas tienen su lugar fijo en la construcción de viviendas y no tienen nada que ver con las instalaciones exteriores. Sirven principalmente para proteger las partes aisladas subterráneas contra, por ejemplo, la humedad ascendente y también como protección contra daños durante el relleno. Las instalaciones exteriores son realmente "solo" instalaciones exteriores: accesos internos, caminos, terrazas, jardines.

**Fuente: mi página web

Saludos, experto en construcción