Facturación de la electricidad autoproducida para la calefacción por suelo radiante

Hola

Tenemos una casa unifamiliar con un apartamento en el ático. Tenemos una instalación fotovoltaica y producimos nuestra propia electricidad para la calefacción por suelo radiante, o mejor dicho, cuando el almacenamiento de electricidad está lleno. Ahora nos preguntamos, ¿cómo podemos facturar la electricidad para la calefacción por suelo radiante que consume el apartamento? Solo se trata de la electricidad que hemos producido nosotros mismos.
Para la calefacción por suelo radiante también tenemos un contador de energía térmica.
Hemos investigado el tema del modelo de electricidad para inquilinos, pero todo el asunto nos parece demasiado complicado y no es realmente rentable para el arrendador. Por lo tanto, solo queda el tema de la calefacción por suelo radiante. ¿Alguien conoce el tema?

Saludos cordiales,
Franziska

La calefacción solo debería facturarse por la cantidad de calor necesaria. Entonces, el ahorro de la electricidad fotovoltaica ya está incluido.

También lo hago. Pero en la versión sencilla ;). Simplemente alquilo con todo incluido (pauschal) incluyendo agua caliente, calefacción y electricidad.

De vez en cuando "superviso" el presupuesto de electricidad doméstica (großzügige) establecido en el contrato.

Después de un año, todo sigue en orden y no tengo que hacer la liquidación de gastos adicionales (como también "odio" el papeleo, esto me viene muy bien).

Yo también. Pero en la versión sencilla ;). Simplemente alquilo todo incluido (paquete)
incluyendo agua caliente, calefacción y electricidad.

Pero entonces tú asumes el riesgo de que los gastos adicionales aumenten significativamente y no puedas hacer ajustes. También desaparece el incentivo para que el inquilino sea ahorrativo.

De vez en cuando "superviso" el presupuesto (generoso) de electricidad doméstica establecido en el contrato.

¿Y si se sobrepasa? Entonces tienes mala suerte...

El paquete es siempre un arma de doble filo.

Entonces, pero tú asumes el riesgo de que los gastos adicionales aumenten significativamente y no puedas hacer un ajuste. También desaparece el incentivo para que el inquilino sea ahorrativo.

¿Y si se excede? Entonces tienes mala suerte...

En general, siempre es una espada de doble filo.

No, las tarifas fijas están en el contrato y en caso de exceder también está estipulado qué sucede.

Si tuviera la impresión de que las inquilinas derrochan extremádamente, también querría reaccionar de otra manera.

La calefacción no tiene ERR ;-), lo único que se me ocurre es ducharme mucho tiempo y con agua caliente (yo mismo también lo hago).
¿Qué más pueden hacer con la electricidad? Minar bitcoins :D

De hecho, esta no es una solución que recomiende a los arrendadores que viven lejos y/o tienen muchos apartamentos.
Pero para el apartamento independiente "arriba" que se mencionó, encuentro la solución muy inteligente.

no, las tarifas fijas están en el contrato y en caso de superación también está especificado qué sucede.

¿Tarifas fijas en plural? ¿Sancionadas las superaciones? Así que no es alquiler plano ni tampoco gastos fijos :rolleyes:

Ahora nos preguntamos cómo podemos facturar la electricidad para la calefacción por suelo radiante que consume el apartamento adicional. Solo se trata de la electricidad que nosotros mismos hemos producido. Para la calefacción por suelo radiante también tenemos un medidor de calor. Nos hemos ocupado del tema modelo de electricidad para inquilinos, pero todo el asunto nos parece demasiado complicado y en realidad no es rentable para el arrendador. Por eso solo queda el tema de la calefacción por suelo radiante. ¿Alguien conoce el tema?

¿Por qué no hacer simplemente un aumento de alquiler? La electricidad que la calefacción por suelo radiante del inquilino toma de la red seguro que la conoces o podrías instalar un contador. El "resto" lo recuperas con un aumento del alquiler base.