¿Oferta de sótano coherente (tanque blanco / KfW)?

Querida comunidad, ¡espero que puedan ayudarme!

Estamos construyendo una casa KFW 55 con sótano, según el plan de urbanización este debería ejecutarse como "cuba blanca" debido a los niveles ocasionalmente altos de agua subterránea en la zona de construcción. Hemos consultado a un constructor de sótanos que nos fue recomendado con estas dos especificaciones (KfW 55, cuba blanca) y hemos recibido la siguiente oferta:

La cimentación de su vivienda se realizará según planificación individual mediante cimientos de hormigón o mediante una losa portante del sótano. Los siguientes suministros y prestaciones están previstos en su oferta:

[*]Losa bajo la casa, hormigón armado, calidad de hormigón C25/30 WU XC2, de hasta aprox. 25 cm, incluyendo una lámina de PE d=0,2mm sobre toda la superficie del suelo del sótano entre la capa de limpieza y la losa de hormigón (armadura por separado)
[*]Apoyo de todos los bordes de la losa de cimentación

Los siguientes suministros y prestaciones están incluidos en el sótano de la estructura bruta:

[*]Suministro, corte, doblado y colocación de malla de acero para elementos masivos de hormigón armado como losas de suelo, cimientos, techos, muros, vigas, dinteles, pilares, etc.
[*]Muros exteriores de hormigón armado como elementos de muros huecos con cinta de juntas entre la losa de cimentación y el muro de hormigón
[*]Muros interiores; mampostería con ladrillos de alta perforación d = 17,5 cm, resistencia a la compresión según cálculo estructural
[*]Forjado macizo de hormigón C25/30 sobre el sótano d= 18 cm

El siguiente aislamiento del sótano contra la humedad y aislamiento térmico está previsto para su vivienda:

[*]Aislamiento del sótano como recubrimiento grueso en la zona en contacto con la tierra (recubrimiento bicomponente) con inserción de malla en las juntas de los muros
[*]Alfombra protectora como protección frente al aislamiento del sótano o aislamiento perimetral en la zona en contacto con la tierra
[*]Aislamiento exterior completo del nivel de sótano con aislamiento perimetral "Styrodur 3000 s" de 100 mm de espesor WLZ 035 o equivalente

Los siguientes otros suministros y prestaciones están previstos para los trabajos de cimentación en su oferta:

[*]Capa de limpieza y protección contra heladas con material capilarmente activo bajo placas de cimentación d = 0,15 m

¿Está incluido en esta oferta lo que es importante para nosotros? ¿O tal vez el sótano no está ejecutado como cuba blanca? ¿Es suficiente el aislamiento previsto para alcanzar el estándar KfW?

¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas!

Moin moin,

De antemano - sobre el tema del aislamiento suficiente para KFW no puedo decir nada, eso debe ser revisado por un planificador correspondiente.

Tema sótano WU

1) Actualmente solo reciben una losa WU con una junta de estanqueidad entre la pared y la losa (cinta de juntas)
2) Como se les ofreció una impermeabilización mediante recubrimiento grueso y no se hizo referencia a una inserción de cinta de juntas en las uniones de paredes, esta zona no se considera un elemento WU sino que recibe una impermeabilización clásica exterior.
3) No está aclarada la transición de la junta de las juntas de las paredes a la junta entre la losa y la pared
4) No está aclarado en qué posición se encuentra la cinta de juntas. Esto corresponde al punto 3) - porque todas las impermeabilizaciones deben estar coordinadas entre sí.
5) No se hace ninguna declaración sobre la junta techo / pared (¿también inserción de tejido?)
6) No se hace ninguna declaración sobre si el constructor elabora de forma independiente la estabilidad estructural del sótano - ¿Cómo sabe el proveedor que la clase Exp. XC2 es suficiente? ¿Qué pasa si la clase Exp. debe incrementarse?
7) No se hace ninguna declaración sobre el manejo de juntas no planificadas.

Por eso me plantearía dos preguntas antes:

1) ¿Dónde se encuentra realmente el nivel freático? ¿Tengo agua estancada permanente o más bien aguas de infiltración estancadas, por lo que también hay periodos temporales sin agua subterránea? - ¿Informe geotécnico?
2) ¿Quién planifica el sótano? ¿El NU mismo?

Si el plan de desarrollo prevé construir una "balsa blanca", las paredes también deberían ser "WU". Eso no cumpliría vuestra oferta.

Si quieren hacerlo así, tendría más preguntas sobre la impermeabilización del lado de la pared - según la ubicación del nivel freático.

Si puedo recomendar algo - informe geotécnico (o referencia a los niveles freáticos) y presentarlo a alguien que entienda de esto (por ejemplo yo ;) ) para que pueda planificarse según la planta. Para KFW contratar un asesor energético.

Luego, no construir las paredes como elemento de pared hueca sino monolíticas y que las conexiones no se cierren con cintas sino con chapas de juntas (cuesta menos, pero es suficiente).

Saludos Jann

Querido Jann,

muchas gracias por tu respuesta competente, ¡todavía hay mucho por aclarar!

Saludos cordiales
Konstantin

Ningún problema :)

si tienes información, con gusto lo reviso y si puedo, también ayudo con mucho gusto.

WU es una pequeña pasión para mí y veo en la vida profesional diaria que incluso grandes constructores y oficinas de planificación tienen problemas con ello ;)

Saludos, Jann