Balcón más allá del límite de construcción

Hola,

tenemos en nuestro terreno (al menos pronto será nuestro terreno) alrededor este límite de construcción de 3 metros (creo que está regulado por ley). En nuestra planificación actual tenemos un balcón que probablemente sobresalga de este límite de 3 metros.
¿Alguien puede decirme si eso está permitido? ¿O es una pregunta que no se puede responder de manera general?

¡Muchas gracias de antemano!

Saludos
Tatze

Hola Tatze, la reglamentación de 3 m se refiere al llamado límite de la zona de separación con el terreno vecino. Por lo general, no debes construir nada en esta área, ya que, de lo contrario, tu zona de separación estaría en el terreno del vecino. Si ahora te llevas bien con tu nuevo vecino, tal vez puedas convencerlo de que esté de acuerdo con una sobreconstrucción, es decir, con la aceptación de una zona de separación. Pero lo mejor es que consultes a tu arquitecto al respecto, que generalmente conoce mejor las condiciones locales. Saludos MisterL

Hola, estas disposiciones deben tomarse de la ordenanza de construcción que es ley estatal. Por lo tanto, la situación legal exacta depende del estado federal en el que se construya el edificio. En NRW, por ejemplo, los balcones pueden sobresalir hasta 1,50 m frente a la pared exterior sin activar una superficie de separación propia. Sin embargo, deben mantenerse a 3 m de la línea límite del terreno. Saludos w-bpb

Solo debemos respetar los 3 m en un lado. En el otro lado, podemos construir el balcón y el garaje directamente hasta la propiedad del vecino.

Hola,

Solo tenemos que mantener los 3 m en un lado. En el otro lado, podemos construir el balcón y el garaje directamente hasta la propiedad del vecino.

¿Por qué solo tienes que mantener los 3 m en un lado? ¿Regla especial?
Lo del garaje está claro, pero ¿qué distancia tiene la casa si el balcón llega directamente hasta la propiedad del vecino?

Saludos