Financiamiento para la ampliación del ático

Hola a todos,

nosotros (familia de 4 personas) queremos remodelar el ático en casa de mis padres.

Los costos ascienden a aproximadamente 80.000 euros.

Yo gano 2200 euros netos, mi esposa 1000 euros.

Subsidio por hijos correspondiente a los 2 niños de 380 euros.

Existen los siguientes créditos vigentes:

20.000 euros a 7 años con 275 euros al mes.

17.000 euros crédito de auto a 10 años con aproximadamente 170 euros al mes.

¿Es realista bajo estas condiciones solicitar un crédito de entre 80.000 y 100.000 euros?

¿Necesitamos una hipoteca sobre la casa para esto o hay otras maneras de lograrlo?

¡Muchas gracias de antemano!

¿Necesitamos para eso una hipoteca sobre la casa o hay otras formas de conseguirlo?

Todo lo que supere los 30.000-50.000 solo funciona inscribiéndolo en el registro de la propiedad.

Dependiendo de cómo esté hipotecada hoy o no, las condiciones son naturalmente buenas.

17.000 euros de préstamo para coche a 10 años, aproximadamente 170 euros al mes.

Esto es solo un consejo indirecto:
Con la duración del plazo, yo me replantearía el coche. Es probable que en el décimo año estés pagando un coche que ya no existe. O bien, acabes gastando más en reparaciones y similares que lo que realmente vale.
El préstamo no es nada rentable.

Lo mejor sería que vuestros padres reformaran el ático y os lo alquilaran por un precio relativamente bajo. Pensar un poco más económicamente no hace daño. ¿Quizás llevar un libro de cuentas doméstico?

Con los préstamos (Laufzeit, Ratenhöhe) parece que no podrían permitirse 80.000. Supongo que el banco pensará lo mismo.

En cuanto a los créditos (plazo, importe de las cuotas), parece que no podrían permitirse 80.000. Supongo que el banco pensará lo mismo.

¿Por qué eso?

El @TE sólo expone el lado de los ingresos. Es decir, 3580 entran, y salen 2 créditos por 445€.

Todo lo demás es desconocido, pero eso es menos importante para el banco y más para el TE, para saber si todo está equilibrado y es sostenible.
Por ejemplo, ¿hoy se paga el alquiler, o dejará de pagarse? ¿Cuánto son los gastos adicionales/cuotas de comunidad que el TE debe pagar, etc.?

Mientras los 80.000 se usen como hipoteca sobre la casa (o según la cantidad de hipotecas existentes), hay pocos bancos que no lo aceptarían.

Si las cosas van bien, 80.000 a 25 años con amortización total son posibles con una cuota mensual de 345€.

¿Por qué eso?

El @TE solo muestra el lado de los ingresos. Es decir, entran 3580, y salen 2 créditos por 445€.

Todo lo demás es desconocido, pero eso es menos importante para el banco, más para el TE, si todo está equilibrado y es sostenible.
Por ejemplo, hoy se paga alquiler, o ¿ese gasto desaparecerá? ¿Cuánto son los gastos adicionales/cuotas de comunidad que el TE debe pagar, etc.?

Mientras los 80T puedan estar como hipoteca sobre la casa (o cuánto ya existe de hipoteca), hay pocos bancos que no lo acompañarían.

Si va bien, los 80T para 25 años con amortización total son posibles por 345€ mensuales.

Es cierto, con la hipoteca eso probablemente no interesa más.