Evaluación de dos ofertas de trabajos de terracería / ingeniería civil

Hola a todos,

he recibido dos ofertas de constructores locales de obras subterráneas. Se enviaron los borradores preliminares así como el estudio del suelo.
-> Casa unifamiliar con sótano, con 90m² de superficie (9,35m x 9,65m), suelo con mucho limo y arcilla

La construcción se realizará en 86xxx, entre Augsburgo y Múnich.

Lamentablemente, como profano, me cuesta mucho clasificar y comparar estas ofertas (también en lo que respecta a los precios unitarios).
Un constructor incluye la conexión a la cisterna, pero faltan, por ejemplo, en ambas ofertas las excavaciones para las conexiones domésticas y
la prueba de presión. ¿Faltan otras cosas aquí? Parece que no todos incluyen la instalación de la puesta a tierra circular.

Quizás puedan evaluar mejor las ofertas y dar una recomendación sobre cuál es la mejor. Muchas gracias de antemano.
Ofertas en forma de imágenes en el anexo.

Saludos cordiales

Ambas ofertas no incluyen el precio que finalmente pagarás. Esto es habitual en los trabajos de tierra, ya que pueden surgir sorpresas y cambios en las cantidades, y pueden aplicarse posiciones adicionales. Las dos ofertas no difieren mucho. Para tu propia estimación, calcula alrededor de 30k.
Incluso conociendo el terreno y la planificación de la construcción, me resultaría difícil identificar cuál es la oferta más económica al final. Cuando estuve en esa situación, elegí al proveedor que me pareció más confiable. La documentación fue de primera clase y completamente comprensible, y aun así hasta hoy no sé si fue "barato" o "caro". Pero vivimos felices en nuestra casa y ya no nos preocupamos por eso.

Súper, muchas gracias por tu valoración.

También construimos en 86xxx con mucho barro y limo. Sin embargo, en una pendiente. En nuestro caso, todo se decidió en el lugar, por lo que una oferta nos habría servido de poco.
Aquí, el desmonte pudo ser declarado inofensivo por la Oficina de Gestión del Agua y, por lo tanto, se pudo verter gratuitamente como material de relleno en una cantera de grava, en lugar de hacerlo de forma costosa en un vertedero; tal vez eso también sea posible para ustedes.

También construimos en 86xxx con mucha arcilla y limo. Sin embargo, en una pendiente. En nuestro caso, casi todo se decidió en el lugar, un presupuesto nos habría servido de poco.
En nuestro caso, el departamento de gestión del agua pudo declarar la excavación como inocua y así se pudo desechar gratuitamente como material de relleno en un estanque de grava, en lugar de costar caro en un vertedero, ¿quizás eso también funciona para ustedes?

Genial, gracias por la respuesta. ¿Puedo preguntar con más detalle dónde están construyendo en 86xxx? ¿El departamento de gestión del agua tuvo la idea para la eliminación o ustedes tenían contactos allí?

Sí, al cavar en profundidad al final estás en manos de Dios. Aunque mi oferta del constructor de zanjas para los trabajos de tierra se ejecutó y facturó tal cual, no hubo ninguna posición de "Vamos a ver y luego calculamos".
Parece que funciona, gracias al estudio del suelo y al ingeniero estructural se sabe lo que se planea. Bueno, sea como sea.
Las conexiones de la casa las suele hacer el suministrador de energía y para eso envía a su propio constructor de zanjas.
Una entrada múltiple de servicios para la casa a menudo se puede comprar directamente al suministrador y proporcionarla al constructor de zanjas para la instalación. Ahorras unos cientos de euros, pero tienes que recogerla tú mismo, para eso debería ser un Golf Variant.