Evaluación de la pendiente y aspectos básicos del plano

Plan de urbanización/restricciones
Tamaño del terreno: 566 m2
Pendiente: Sí
Índice de ocupación del suelo: 0,4
Índice de edificación: 0,7
Ventana de construcción, línea y límite de construcción
Edificación en el borde: Solo garaje
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: Máximo permitido 2 plantas completas
Tipo de techo: Tejado a dos aguas, 22°
Estilo
Orientación: Sur
Alturas máximas/límites: E+1: altura máxima de pared 6,8 m; E+D altura máxima de pared 4,8 m
otras especificaciones

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: Vivienda unifamiliar con tejado a dos aguas
Sótano, plantas: Sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edad: 4, 33, 33, 2, 0
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta
Oficina: ¿Uso familiar o teletrabajo?: Despacho en planta baja, gran sala para consulta en planta baja.
Número de huéspedes por año: 0
Arquitectura abierta o cerrada: ?
Estilo conservador o moderno: ?
Cocina abierta, isla de cocina: ver plano
Número de plazas para comer: 1
Chimenea: Sí
Música/Pared para equipo de sonido: TV en salón
Balcón, terraza en la azotea: Balcón
Garaje, carport: Carport (poco espacio…)
Huerto, invernadero: No
Más deseos/características/ritmo diario, también con razones de por qué se debe o no debe hacer algo

Diseño de la casa
¿Quién ha hecho el diseño?: De mí (¡no pegarme!!)
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Vivir en una planta (en la planta superior).
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Caminos desde la zona de estar al jardín.
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: ?
Límite personal de precio para la casa, incl. equipamiento: 300.000
Tecnología de calefacción preferida: Caldera de gas de condensación y termosolar en el techo, calefacción por suelo radiante, estufa con agua caliente

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/instalaciones
-podrían prescindir?: difícil

¿Por qué el diseño es así como es ahora? Ejemplo
Idea por aburrimiento, no se ha recibido asesoramiento profesional todavía.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta resumida en 130 caracteres?
¿Qué cosas evidentes he considerado completamente mal o insuficientemente por falta de conocimientos técnicos?



Además: ¿Puedo “enterrar” la casa tal como está para poder salir desde la planta alta a la parte superior del jardín o la pendiente no lo permite (--> ver
"[Bebauungsplan.jpg]")?

La línea azul en las vistas 3D debe ser el límite de construcción.

¡Estoy buscando la entrada!
¡La escalera tampoco se entiende!

La entrada es la puerta gris debajo del balcón. La escalera está hecha un poco a la rápida, para ser honesto. El programa gratuito con el que estoy plasmando mis divagaciones no da para más.

El precio de la casa no encaja con el concepto. En lugar de 300.000, estarás más cerca de 500.000. La casa es muy grande.

¿Precio tampoco realizable en construcción con estructura de madera? ¿Posiblemente posible mediante trabajo propio? ¿Cuáles?

Entiendo la escalera, pero aparentemente el cerebro del que provienen los enredos gratuitos no la entiende. Y mi cerebro se pregunta para qué se usa una herramienta de planificación 3D si aún así no se reconoce el mal funcionamiento fundamental de la escalera. Que esta desemboca en la sala de estar se convierte en una nimiedad.

¿Qué se debe practicar en la práctica?

Ir del almacén al taller me parece al revés.

Como lista de deseos pintada para Katja, la planificación puede servir; los espacios generalmente funcionarán aún con una reducción adecuada al presupuesto ;-)