Evaluación de nuestro terreno potencial

Querido foro de construcción de viviendas,

Estamos todavía bastante al principio. La zona de construcción planificada por nuestro municipio comprende 9 parcelas y se encuentra actualmente en una fase inicial. Un primer borrador del urbanista fue presentado al municipio. Para ilustrar, he adjuntado una captura de pantalla amateur del BayernAtlas.
Espero recibir comentarios de ojos más experimentados. Tuvimos que decidir rápidamente y todos los demás terrenos ya están reservados. Así que se trata principalmente de "nuestra" parcela y no de las posibilidades de las otras. Por ello, quiero agradecer de antemano.

Para explicar:
- Al noreste pasa la carretera del distrito, alrededor de la zona de construcción Betonstraße o Feldweg.
- El acceso debe ser o bien por la carretera del distrito o por la parte inferior izquierda. En ambos casos tendríamos un acceso a través del giro en U que está en el centro, sin conexión directa a la calle, pero quizás con una rampa (esquina inferior hacia abajo hasta el giro en U).

Nos inscribimos para la parcela en esquina.

Razones para ello:
- Todas las parcelas atractivas para nosotros tienen pendiente, "nuestra" parcela está en el punto más alto.
- Acceso a la naturaleza por dos lados.

Sobre la parcela en sí:
- Tamaño de la parcela aproximadamente 750 m2 en la forma representada.
- Punto más alto arriba a la izquierda (236,5 m), punto abajo a la izquierda (233,0 m), (230,3 m) arriba a la derecha (232,5).
La parcela baja diagonalmente alrededor de 6 m.
- En la captura de pantalla el norte está arriba, por lo que probablemente se trate de una pendiente sureste (?).

Sobre mis preguntas:
1. ¿Qué tan crítico consideran la pendiente, especialmente teniendo en cuenta que corre diagonalmente a la parcela?
2. ¿Cómo colocarían ustedes la casa (sin ventana de construcción en este momento difícil, lo sé) considerando los puntos cardinales y el acceso (desde el punto en esquina inferior derecha, al sur, hasta el giro en U)?
3. ¿Qué he olvidado mencionar?

¡Gracias de nuevo por adelantado!

Un boceto con posible acceso, área de maniobras, etc. sería útil

Con los pocos datos
Alargado a la derecha de abajo hacia arriba
Orientar las habitaciones hacia el oeste, hacia el campo. Entonces posiblemente se encuentren en el piso superior. Planta baja para técnica de la casa, cuarto de servicio, entrada
Utilizar para niños, trabajo, habitación de invitados

Traer suficiente dinero para los trabajos de tierra y la zona exterior
La pendiente cuesta bastante dinero

Aquí un boceto. Espero que esto ayude.

Llevar suficiente dinero para trabajos de tierra y exteriores
La pendiente cuesta mucho dinero

También para el camino de acceso largo.

Nos hemos apuntado para la parcela en esquina.

Gründe hierfür:
- Zugang in die Natur von zwei Seiten.

No olvides que esto también puede cambiar bastante rápido. El compañero de abajo posiblemente también lo pensó alguna vez. Tenlo en cuenta al planificar la casa. Por ejemplo, yo no construiría ninguna fachada de ventanas para disfrutar de la vista y en dos años estar mirando al dormitorio del vecino, pero esto son necesidades personales.

Pues, qué te puedo decir: según mi experiencia, Hang cuesta extra, pero a menudo ofrece posibilidades de diseño fantásticas. La ubicación de la casa idealmente se orienta según la vista y la dirección del viento. Tener la planta baja un poco elevada sobre las casas circundantes tiene el atractivo de que se gana privacidad y vista al mismo tiempo. Evita demasiados "Zuwegung" en la propiedad y opta por un "kurzenZuwegung", desde el cual puedas conducir hasta la casa. El otro también puedes usarlo como acceso, pero más bien no como entrada para vehículos. Así tienes mejores posibilidades de diseño y estructuración para tu área exterior.