Evaluación de la financiación y los costos de construcción

Hola a todos,
he estado leyendo durante algunas semanas y creo que este es un foro estupendo !!!!
Me he hecho algunas ideas sobre el tema de la financiación y agradecería una valoración por vuestra parte.

También encantado de recibir sugerencias de mejora. ;-)

Entonces, sobre la situación actual:
Salario él: 2000,00 neto
Salario ella: 1600,00 neto
Ahorros actuales aprox. 70.000,00 €

De esto se deberían pagar 40.000 € por un terreno urbanizado. El contrato está a punto de firmarse. Quedarían entonces 30.000,00 € de capital residual.
Los costes mensuales para ambos (seguros, alimentos, internet, móvil, coche, pensión adicional, etc.) son aprox. 1400,00 €
Además, he previsto 1000,00 € mensuales para la amortización y 500,00 € mensuales para los gastos adicionales de la casa.

Queremos construir una casa que tenga un estilo mediterráneo. Planta baja 11m x 13m, planta superior 2/3 (posiblemente 8x8m), garaje 6x9 m, sin sótano. Los costes de construcción aún no están exactamente calculados, ¿qué pensáis que costaría algo así?
Aquí se deberían considerar muchos trabajos propios debido a la familia numerosa. (Empresa de construcción metálica, carpintero, pintor disponibles). ¿Creéis que sería factible con la amortización mensual (por favor no tener en cuenta la planificación familiar)?

Un saludo y gracias de antemano.
Jakob

170 m². Ya incluirá costos adicionales de construcción y costará sus 370.000€. Sí, es factible, pero con un máximo del 2% de amortización.

Gracias por la evaluación..... ;-D
370.000,00 € ?? ¿Cómo llegas a esta suma?
¿Alguien más podría darme un poco más de ánimo?
Saludos cordiales

:( No.

Has planeado una superficie base de 207 m². Con un coste favorable de 1.500 € / m² para una casa normal Kfw 70, eso ya suma 310 mil €.
Además está el garaje doble con aproximadamente 20 mil €, los costos adicionales de construcción con cerca de 40 mil €, trabajos de pintura con 10 mil €, áreas exteriores 10 mil €, etc.

Con eso, en términos generales, ya estarías por encima de los 370 mil €. Y todo esto sin ninguna reserva.

( ) podrá darte detalles más precisos al respecto.

Hola Jakob,

Deberían pagarse 40.000 € por un terreno urbanizado. El contrato está a punto de cerrarse. Quedarían entonces 30.000,00 de capital residual.

Queremos construir una casa que corresponda a un estilo mediterráneo. Planta baja 11m x 13m, planta superior 2/3 (posiblemente 8x8m), garaje 6x9 m, sin sótano. Los costos de construcción aún no están exactamente determinados, ¿qué creen que podría costar algo así?

Terreno: TEUR 40
Casa (como en el anexo) con 168 m², como casa eficiente Kfw 70: TEUR 269
Costos secundarios de construcción: TEUR 35-40
Trabajos de pintura/revestimiento de suelo en EL: TEUR 20
Áreas exteriores: TEUR 10 (solo lo necesario)
Reservas para extras: TEUR 10
Garaje terminado 6 x 9: TEUR 18 incluyendo los cimientos de tiras necesarios

Da un total estimado de: TEUR 397

Aquí deberían considerarse muchas labores propias debido a la gran familia. (Empresa de metalistería, carpintero, pintor disponibles).

Aquí ya se ha escrito mucho sobre las labores propias (EL), también especialmente dentro de la familia. Léelo con calma antes de decidirte por un supuesto ahorro debido a EL. Debe existir la voluntad de realizar determinados oficios dentro de un periodo de tiempo; a la voluntad le sigue el tiempo. Además, no debes olvidar que el material también debe pagarse, así como el seguro de los miembros de la familia, la compensación y la alimentación ;)

Saludos, experto en construcción

Es factible con la cuota mensual con seguridad, la pregunta es solo cuánto tiempo van a pagar su cabaña.

Serán alrededor de 30-35 años incluyendo el riesgo de cambio de interés (alto).