Disposición de la casa en el terreno; orientación de la casa, opiniones

  • Erstellt am 09.09.2013 19:34:57

joho78

09.09.2013 19:34:57
  • #1
Hola,

nosotros (familia con 2 hijos) queremos comenzar la construcción de la casa el próximo año, cuando se haya completado el cambio de uso.

Antes de la primera reunión con el arquitecto, me interesarían sus opiniones/ideas sobre la organización de nuestra casa y el garaje en nuestro futuro terreno de construcción. Algunos detalles:

- En el archivo adjunto encuentran el terreno con las dimensiones y el acceso (la imagen está orientada exactamente al norte/sur)

- La casa será más bien rectangular, de aproximadamente 13 por 9 m (2 pisos con sótano)

- Garaje para 2 coches y espacio para bicicletas, etc. (aproximadamente 8 m de ancho). El garaje estará adosado a la casa

- Terraza amplia con piscina

- Hacia el norte (arroyo) y este no se puede construir. Casas vecinas al sur y oeste (aquí también pronto se construirá una casa nueva)

- Orientación de la casa (por ejemplo, jardín, etc.) hacia el sur o con máxima luz solar

No quiero añadir ninguna preferencia más ahora mismo, ya que realmente me interesaría conocer primero su opinión/idea sobre cómo organizarían aquí una casa.

Saludos cordiales
Jochen
 

Harlekinz

09.09.2013 22:43:25
  • #2
La pregunta para mí es: ¿qué dice el [Bebauungsplan]?

Saludos cordiales
Markus
 

joho78

10.09.2013 06:59:53
  • #3


Única condición: 3 m de distancia al límite del terreno (en el caso del garaje se permite hasta el límite del terreno). El resto es flexible.

Saludos
Jochen
 

klblb

10.09.2013 09:07:29
  • #4
Mover la casa hacia el norte, más bien noreste, para que al sur haya mucho espacio para jardín, terraza y piscina.
Garaje al oeste de la casa. Entrada al garaje directamente a lo largo del límite oeste. Entrada de la casa desde el lado oeste.

Desventajas:
- camino de acceso y también de instalaciones relativamente largo
- cuando se está sentado en la terraza, siempre se tiene la entrada justo en frente (pero con un diseño adecuado no tiene por qué ser un problema)

Ventajas
- enorme jardín soleado con perfecta orientación sur
- se está lejos de la futura construcción vecina

Aún por considerar: ¿se debe dividir el terreno en un futuro lejano? Entonces no colocar la casa en el centro.
 

joho78

10.09.2013 21:53:38
  • #5


¡Coincide exactamente con mi favorito (actual)! Como el acceso solo puede ser desde el sur, solo puede ser un compromiso y para mí cuenta mucho más la orientación óptima hacia el sur (máximo "jardín soleado") y la mayor privacidad, que un acceso más largo (por ejemplo, aprox. 10 m de diferencia entre casa en el norte y casa en el este).

Respecto al acceso por el oeste: creo que sí se puede resolver bien constructivamente (por ejemplo, un bonito muro de piedra o árboles/arbustos) => así el jardín estaría visual y acústicamente separado del acceso y de todas formas lo haría por privacidad. Dado que el terreno es bastante grande, aún queda un jardín bonito y grande.

En cualquier caso, gracias por tus sugerencias.

Saludos
Jochen
 

joho78

10.09.2013 22:08:25
  • #6


Bueno, eso también me ronda la cabeza, cómo podría integrar el norte y el arroyo con los hermosos árboles grandes (a unos 35 m del límite norte del terreno), sin perder el jardín sur. Al final he llegado a la conclusión de que colocaré la casa lo más cerca posible del límite norte.

Pero en general me gusta la idea de que se pueda usar el garaje en sí como un elemento para proteger el jardín.

¡Gracias por tus ideas!

Saludos
Jochen
 

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