¿Son realmente realistas estos costos adicionales?

Hola de nuevo.
Cada vez hace más calor... Y así nos adentramos cada vez más en el mundo de las incomparables descripciones de prestaciones de construcción y costos adicionales. Como aquí.

Por favor, dígannos si los números adjuntos son realmente realistas, o si faltan puntos que sea necesario incluir:

Nivelar el terreno 360 €
Medición de la casa 2200 €
Tarifas de solicitud de construcción 465 €
Tarifas de seguro 118 €
Contenedor/ eliminación de residuos 480 €
Conexiones de electricidad, agua, alcantarillado, gas, estanqueidad alcantarillado 4200 €
Áreas exteriores/ terraza 10229 €
Informe geotécnico 1260 €
Almacenamiento de excavación 460 €
Relleno de excavación 460 €
Retiro de excavación 1500 €
Garaje 3x9 = 8000 €

Total: 32342 €

Lo que me ha llamado la atención: falta la electricidad de obra y posiblemente el [Dixi-Klo].

Como hoy se realizaron en nuestra zona las perforaciones (cuatro en total) para el estudio del suelo, puedo decirte que (al menos en el área del Ruhr) los precios están entre 500 y 650 EUR. Tampoco recibimos solo un informe breve...

Nivelación del terreno 360 €
Medición de la casa 2200 €
Tasas de solicitud de construcción 465 €
Tasas de seguro 118 €
Contenedor/ eliminación de residuos 480 €
Conexiones de electricidad, agua, alcantarillado, gas, impermeabilización de alcantarillado 4200 €
Áreas exteriores/ terraza 10229 €
Informe geotécnico 1260 €
Almacenaje de excavación 460 €
Relleno de excavación 460 €
Transporte de excavación 1500 €
Garaje 3x9 = 8000 €

Hola,
¿cómo llegan a estas cifras tan extrañas para la excavación?
Son las que más me llaman la atención.
¿Hay una oferta para el garaje? Me parece barato o ¿es de metal...?
Por lo demás, falta todavía una cimentación bajo el garaje y, en su caso, material de relleno para el suelo bajo la grúa, si tenéis que encargarnos de eso.

Hola,

Por favor, díganos si las cifras adjuntas son realmente realistas, o qué puntos podrían faltar:

Nivelación del terreno 360 €
Medición de la casa 2200 €
Tasas para la solicitud de construcción 465 €
Tasas de seguro 118 €
Contenedor / eliminación de residuos 480 €
Conexiones de electricidad, agua, alcantarillado, gas, impermeabilización de alcantarillado 4200 €
Áreas exteriores / terraza 10229 €
Informe geotécnico 1260 €
Almacenaje de excavación 460 €
Relleno de excavación 460 €
Transporte de excavación 1500 €
Garaje 3x9 = 8000 €

Total: 32342 €

Lo que he notado: falta la electricidad de obra y posiblemente el baño químico.

Falta mucho más - actualmente parece que quieres asumir todo por tu cuenta. Mira aquí:

https://www.hausbau-forum.de/ratgeber/bauherrenhilfe.422/bauherrenhilfe-vor-vertragsabschluss.424/bausumme.662/#Baunebenkosten%20und%20Grunderwerbsteuer

En principio - no es necesariamente necesaria una desglosada individual - puedes contar con unos buenos 35-40 mil euros en costes adicionales de construcción; si el terreno es difícil, con gusto puede ser más. Más costes para el electricista para pintura y revestimientos, más costes para áreas exteriores, más costes para el garaje, más costes para reservas para extras.

También me confunden las cifras para la excavación y el transporte - ¿de dónde vienen? ¿Basadas en un informe geotécnico existente o estimadas con condiciones de suelo normales? Igualmente los costes para las conexiones públicas, ellos también son bastante bajos con 4,200 €. El garaje 3 x 9 es bastante barato - ¿estructura de acero simple o más bien un cobertizo abierto?

Normalmente la instalación de la obra - que incluye el baño químico, vehículos de obra, vallas de construcción así como el contenedor de residuos - es provista por el constructor. ¿Por qué aparecen estos conceptos contigo?

Saludos, experto en construcción

Por lo general, el equipamiento del sitio de construcción - que incluye el baño portátil, los vehículos de obra, la valla de construcción y el contenedor de residuos - es provisto por el contratista. ¿Por qué aparecen estas partidas en tu caso?

Eso me parece de Danwood o algo similar. Como yo mismo he calculado una casa Danwood allí, sé que en la descripción de la construcción de dos páginas no hay espacio para tales cosas y todo debe pagarse como un servicio adicional.

Hola de nuevo.
Se está poniendo más caliente... Y así entramos cada vez más en el mundo de las incomparables descripciones de servicios de construcción y costos adicionales. Como aquí.

Por favor, dígannos si las cifras adjuntas son realmente realistas o si quizás faltan algunos puntos:

Nivelación del terreno 360 €
Medición de la casa 2200 €
Tarifas de la solicitud de construcción 465 €
Tarifas de seguro 118 €
Contenedor/eliminación de desechos 480 €
Conexiones electricidad, agua, alcantarillado, gas, impermeabilización alcantarillado 4200 €
Áreas exteriores/terraza 10229 €
Informe geotécnico 1260 €
Almacenamiento de excavación 460 €
Relleno de excavación 460 €
Transporte de excavación 1500 €
Garaje 3x9 = 8000 €

Total: 32342 €

Lo que me llamó la atención: falta la electricidad de obra y posiblemente el baño portátil.

Aparte de que aquí, como ya se ha dicho, no están listados para nada todos los costos adicionales, considero que algunos datos no son realistas.

Por el informe geotécnico con 4 perforaciones de 6 metros solo pagamos cerca de 800 EUR. Habría sido suficiente con menor profundidad, pero queríamos saber con más exactitud qué es lo que hay ahí.
La solicitud de construcción depende mucho del costo del proyecto, aquí pagamos más del doble.
¡Los costos de urbanización me parecen extremadamente bajos! Solo la tarifa básica para electricidad y agua aquí (Brandeburgo) es de más de 2000 EUR. No necesitamos gas (bomba de calor), pero solo la tarifa básica de urbanización para gas sería también alrededor de 1000 EUR.
¿En qué se basan los costos de excavación? Pagamos por trabajos de tierra (excavación (incl. almacenamiento <- esto ni siquiera aparece como un costo adicional, ¿por qué debería costar algo extra?), relleno con material resistente/compactación, transporte) alrededor de 10000 EUR (200 m³) como parte de un precio fijo.

El garaje puede ser más barato o más caro, depende completamente de de qué está hecho.

Los costos de seguro y eliminación de desechos, por ejemplo, están incluidos en nuestro precio, pero construimos con contratista general y no por nuestra cuenta. ¿Por lo que entiendo de tu publicación quieres hacer bastante / todo en EL?