¿Son realistas los costos adicionales de construcción del proveedor de construcción?

Hola,

he recibido del proveedor de construcción, además del precio de la casa (aquí están incluidos todos los extras necesarios) y del desglose de los costos del terreno con los gastos adicionales, la siguiente lista para la visión general de los costos totales. Aquí están detallados y estimados todos los gastos adicionales.
Lamentablemente, no puedo evaluar si estas estimaciones son correctas o si algo está completamente equivocado.
En los revestimientos de suelo solo se incluyen los costes del laminado (70 m², 5 habitaciones), los azulejos se realizan y se incluyen en el precio de la casa.

Además, por favor, solicito una indicación de con qué costos adicionales debería contar como reserva/colchón. La condición del suelo se revisará de antemano.

Saludos

Conexión a Internet: 799 en Telekom para no clientes ([200 € Rabatt für Kunden und 400 € für Neukunden])
Trabajos de suelo: Depende mucho de tu suelo. Nosotros hemos pagado 25k€.
Aguas residuales: Depende de lo que tengas que instalar. Nosotros tenemos que pagar 7500€ solo por nuestra bomba de aguas residuales.
Agua de obra: A menudo hay que pagar un alquiler para la toma de agua. Para nosotros 2,70€ por día. El m³ cuesta 1,80€.
Electricidad de obra: ¡No olvides el alquiler para la caja de electricidad!
Los costos de medición me parecen bajos. Para nosotros son más de 2k. Pero puede ser que mucho esté incluido para vosotros.
Permiso de construcción: Depende de vuestra solicitud de construcción. Si tenéis exenciones del plan de urbanismo, se vuelve más caro rápidamente.
Azulejos: ¿Cuál es el precio por m²? Deberíais calcular eso otra vez.
Electricidad: ¿Habéis aumentado el número de enchufes? Si no, deberíais calcular algo más para eso.

Hola,
muchas gracias.
El informe geotécnico aún está pendiente, según los vecinos no hubo ninguna incidencia. Solo se va a verter una losa de cimentación.
¿Para qué se necesita una bomba de aguas residuales?
La tubería de acometida y el alquiler de la corriente de obra también están incluidos.
En cuanto a los costos de medición, no tengo un punto de referencia. Solo hay que asumir el replanteo fino (¿o era el replanteo grueso?), el resto lo hará/mandará a hacer el BU.
En la solicitud de licencia de construcción, nos mantenemos dentro de las especificaciones del plan de ordenación. Sin embargo, se solicitará una construcción en la línea de límite, que normalmente no está prevista, pero que después de un acuerdo previo no es un problema. ¿Con qué costos adicionales se puede contar para algo así?
Azulejos: 30 €/m²
Electricidad: se han previsto unas 40 tomas adicionales aproximadamente

Hemos pagado 200 euros por cada excepción.

Con 30 euros quizás no les alcance para los azulejos. Nosotros lo logramos casi con 25 euros, pero también lo hicimos bastante sencillo.

Dependiendo del tubo de desagüe, puede que necesiten una bomba especial. Nosotros tenemos tuberías de presión y ahí todo el asunto tiene que ser triturado y empujado. Es decir, pregunten a los vecinos qué es necesario en su caso.

La aportación propia de 5000 para paredes y suelos es mucho demasiado poca, ¡mi opinión!

En cuanto al agua residual, definitivamente faltan las tasas de conexión a la red de alcantarillado. Dependen del lugar y a menudo están vinculadas a la propiedad. Se pueden consultar sin duda.

También puede ser una suma de cuatro cifras media.

En cuanto a los costos de agua / electricidad, también puede ser ajustado. El proveedor local ya puede darte información más detallada. En nuestra zona, la conexión + la subvención para costos de construcción están alrededor de 6000€.

¿Tenéis una chimenea para una estufa de leña?

¿Y qué han pagado los vecinos por los trabajos de tierra? Pero 8000 ya es bastante justo.