¿Arquitecto o contratista general?

Hola,

la siguiente situación inicial está dada actualmente:
Tenemos un arquitecto que solo realiza la fase de servicios 1-4 a precio fijo.
Como para mí construir con un GÜ es de alguna manera demasiado inflexible o subóptimo en costos en cuanto a los servicios propios, tiendo más a contratar a un arquitecto que debería hacer las fases de servicios 5-9.

Pero ya he escuchado varias veces que a los arquitectos no les gusta hacer eso, ya que tienen que construir básicamente la casa de otro y no su propia planificación.

¿Cómo lo ven ustedes?
¿Alguien ha tenido experiencias con esto?

Saludos
Steffen

¿Por qué no haces LPH5-9 con el arquitecto que desarrolló la casa?

Porque generalmente no lo hacen, allí generalmente solo hacen LPh 1-4. Ahora no me preguntes por qué.

allí generalmente solo hacen fases 1-4. Ahora no me preguntes por qué.

Porque los problemas vienen en las fases posteriores si se ha planeado algo mal ;-) Dibujar planitos es bonito, así los zapatos permanecen limpios, en la obra menos... Esto refuerza mi opinión sobre tu arquitecto (ver en tu hilo de planos) como "artista".

Porque los problemas vienen en las fases posteriores cuando se ha planeado tonterías ;-)
Es bonito hacer dibujitos, así los zapatos se mantienen limpios, en la obra menos...

Eso refuerza mi opinión sobre tu arquitecto (ver en tu hilo de planos) como "artista".

No lo creo. La casa es demasiado sencilla para eso.
El arquitecto tampoco es independiente, sino que trabaja para la GmbH del padre, que a su vez recibe encargos de planificación de proveedores de casas.

Por eso probablemente solo fases de planificación 1-4. A cambio, reciben muchos encargos al año.

Pero ya he escuchado varias veces que a los arquitectos no les gusta mucho hacer eso, ya que básicamente tienen que construir la casa de otra persona y no su propio diseño.

¿Alguna vez has tenido una conversación personal con uno u otro arquitecto / ingeniero civil de tu entorno?