Arquitecto y/o arquitecto paisajista en Núremberg

Hola a todos,

aún estamos bastante al principio de nuestro proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar en las afueras de Núremberg.
El estado actual es el siguiente:
- Terreno disponible
- Tamaño: 730 m²
- Acceso al terreno de 7,5 m de ancho en el sur (ver anexos)
- En el terreno hay árboles frutales, un pozo, un garaje y una caseta de jardín. Pueden utilizarse, pero no es obligatorio.
- Informe geotécnico encargado

Los siguientes deseos respecto al proyecto de construcción:
- Superficie habitable: 160 m² a 170 m²
- Planta baja: oficina, despensa, baño con ducha y cocina, salón y comedor abiertos
- Planta alta: lavadero, baño, vestidor, dormitorio, dos habitaciones de niños
- Sin sótano
- Construcción: estructura de madera prefabricada, aunque no descartamos categoricamente otros tipos de construcción
- Se desea piscina cerca del pozo

Nuestras exigencias para la casa no nos parecen realmente extraordinarias. Solo la puerta principal tendría que estar probablemente en el lado oeste (o también sur) debido al acceso al terreno.
Para nosotros, hay muchas más incógnitas en el exterior, que queremos planificar junto con la casa a grandes rasgos. ¿Las raíces de los árboles causan problemas y qué árboles deberían ser removidos? ¿Cómo planificar el acceso, con garaje y el camino hacia la puerta principal?

Por eso ahora nos preguntamos con qué interlocutor deberíamos seguir trabajando:
- Arquitecto paisajista planifica el exterior, la casa será una "casa estándar" de un proveedor de casas prefabricadas
- Arquitecto paisajista y arquitecto planifican exterior y casa
- Arquitecto planifica exterior y casa

¿Podéis ayudarnos con esta cuestión?

También estaríamos muy agradecidos por contactos de buenos arquitectos (paisajistas) en nuestra zona :-).

- El arquitecto paisajista planifica el área exterior, la casa será una "casa estándar" de un proveedor de casas prefabricadas

Para el jardín el dinero no es un problema, pero a la casa solo se entra cuando llueve?

En el área exterior simplemente hay más que planificar de manera individual para nosotros. En cuanto a la planificación de la casa, no tenemos requisitos extraordinarios. Sin embargo, eso no significa que la casa en sí deba tener una mala calidad.

En el área exterior, para nosotros simplemente hay más que planificar de manera individual. En cuanto a la casa, no tenemos requisitos extraordinarios en lo que respecta a la planificación.

Entonces, inicialmente recomiendo un arquitecto, y específicamente uno independiente que esté establecido por su cuenta, es decir, que no esté empleado en una empresa constructora. La consideración para mantener las características del terreno y la posterior integración de un arquitecto paisajista es, para decirlo amablemente, no una competencia particularmente desarrollada de los planificadores de empresas constructoras. Mi comentario provocador tuvo la razón de que, con un tamaño de casa tan típico, las áreas exteriores suelen ser un hijo desatendido o, de manera muy común (no solo en cuanto a dinero, sino también a esfuerzo), se abordan por motivos presupuestarios generalmente el año siguiente a la mudanza. La imagen del terreno, en el sentido más literal de "sin medida", lamentablemente tiene casi ningún valor informativo, especialmente porque no está explicada. Lo mejor es complementarla con una foto aérea (que también debería mostrar mucho más del entorno).

El orden está claro de todos modos: PRIMERO se construye la casa, LUEGO viene el área exterior. Y antes de que tengan el permiso de construcción, tampoco saben dónde y cómo exactamente se ubicará la casa. Nuestros vecinos actuales ya han experimentado esto: primero contrataron a un arquitecto paisajista por una cantidad de cuatro cifras, mientras la solicitud de construcción aún estaba en trámite. Luego hubo dificultades con la planificación (sobre todo debido a las alturas del terreno y de la casa), por lo que tuvo que ser modificada fundamentalmente debido a las implicaciones resultantes para el uso de algunas habitaciones. Al final, el excelente diseño del paisaje tuvo que ser prácticamente desechado por completo.

Primero me gustaría obtener más información. ¿Dónde están los árboles? ¿Qué árboles deben permanecer? ¿Qué dice el plan de desarrollo, si es que existe uno? ¿Existe una ordenanza sobre áreas exteriores? Hoy en día, en el Bayernatlas se pueden obtener muchas informaciones. Tu plan es muy escaso.

Pero el arquitecto debería ya tener en cuenta el diseño básico de la zona exterior. Si hay una pendiente, el arquitecto debería tener experiencia con pendientes.