Aproximadamente 120 m², 1.5 pisos

Hola a todos,
estamos justo en medio de la planificación concreta de la casa. En algún momento uno se vuelve ciego a lo que está haciendo.

El terreno tiene aproximadamente 20 m de ancho y 26 m de profundidad. El lado largo está orientado de noroeste a sureste.
Las normas del plan de construcción indican máximo 1 planta completa, altura máxima de la cumbrera 9 m, inclinación del techo entre 35 y 47 grados. Orientación de la cumbrera suroeste-noreste (a lo largo del lado corto).

Se planea una planta de 10,50 x 8,50, sin extravagancias, paredes rectas, sin buhardilla y sin mirador saliente.
Del ático solo puedo decir que será estándar puro: 3 habitaciones, 1 baño con ducha y bañera.

El garaje se construirá como edificación límite en la fachada norte, con acceso a la sala de lavandería.

Pasemos a la planta baja.
¿Por qué oficina/trabajo (habitación multiusos)? Porque no somos fans del "desorden de oficina" en el área de estar. La impresora, el PC, el armario de archivos y esas cosas deben estar en una habitación separada; en caso necesario, también se puede planchar allí ;).
Actualmente somos solo dos personas y arriba hay suficiente espacio, pero eso debería cambiar. A más tardar entonces hará falta la habitación para trabajar.

La cocina, comedor y sala de estar se diseñarán de forma abierta. Una puerta corredera opaca un poco más pesada entre sala de estar y comedor y un divisor de vidrio cerrable entre comedor y cocina.
La cocina tendrá forma de L y estará delimitada con una barra hacia el comedor (más una U que una L). En la zona de cocina/comedor habrá una puerta a la terraza.

La chimenea irá en la esquina superior derecha del área de estar. El área de estar en sí estará en la esquina sur; la esquina de la casa está orientada exactamente hacia el sur.
Para mí, un aseo de invitados con ducha simplemente debe estar.

Mi pregunta ahora es: ¿serán suficientes los metros cuadrados calculados o serán las habitaciones demasiado pequeñas?
La cocina/comedor es ya un poco delgada.

Gracias ya por vuestros consejos y no os guardéis las críticas, que aún no se ha echado el cimiento ;)

Dibuja por favor con los grosores correctos de las paredes interiores y no solo con líneas.

Entonces las habitaciones serán un poco más pequeñas.

El tiro de la chimenea va en la esquina superior derecha del área de estar.

¿Ahí donde debería estar la entrada a la casa? Eso no funciona con la orientación del techo. La chimenea quedaría entonces medio expuesta.
Pero también puede ser que te haya entendido mal.

Mi pregunta ahora es: ¿serán suficientes los metros cuadrados calculados o las habitaciones quedarán demasiado pequeñas?
La cocina/comedor ya es un pasillo bastante estrecho.

No veo que funcione. El cuarto de servicio puede tener un ancho de 2,10, pero en la oficina no funciona. 2,10, o sea 2,00 metros de ancho útiles... intenta moverte con una tabla de planchar ahí, si además un armario ocupa algo de ese ancho ;)

Y también el pasillo, como ya señalaste, las proporciones de las habitaciones no son tan buenas: la cocina tiene 3,10 de ancho (bastante estrecha), ahí solo caben 5 armarios estándar decentes uno al lado del otro, debe haber un pasillo de 1,20 al lado de la barra. La superficie de trabajo entre las superficies de trabajo debe ser mayor que 1,20, para que varias personas tengan espacio para moverse... o sea, la cocina se siente más alargada que ancha... sería mejor, en general, acortar el espacio y hacer la cocina correspondiente más corta.
En mi opinión, eso también sería más eficiente considerando la superficie del terreno.

Por favor dibuja con grosores de paredes interiores correctos y no solo con líneas.

Es solo un boceto. Las medidas de los muros también son aproximadas :)

Saludos, Yvonne

Si se suman las dimensiones interiores de las habitaciones que están en el lado de 10,5 m de longitud, ya se llega a 780 cm. Sin paredes. Con una medida exterior de 1050 cm, generalmente queda una medida interior de 975 cm ... por lo que tu entrada/pasillo sin medida, donde probablemente también debería estar la escalera, no tiene 200 cm de ancho.

Así no va a funcionar.

Para que puedas tener una idea aproximada del tamaño de las habitaciones, echa un vistazo al plano en el hilo de , que fue el último que dibujé con más detalle -- -- Sin embargo, el techo tiene una altura de 160 cm en la pared inclinada y una inclinación de 22°.

Si sumas las dimensiones interiores de las habitaciones que están en el lado de 10,5 m de largo, ya llegas a 780 cm. Sin paredes. Con una medida exterior de 1050 cm normalmente queda una medida interior de 975 cm ... por lo tanto, tu entrada/pasillo sin medidas, donde probablemente también debería estar la escalera, no tiene 200 cm de ancho.

Así no va a funcionar.

Bueno, nuestras paredes exteriores tienen 34 cm... tomemos 40 (aislamiento actual):
7,80+0,8 = 8,60... 3 x 12 cm para 3 muros no portantes... =
9,00 (todo sin yeso)

Uy, me he equivocado totalmente :oops:, pero solo había calculado las dos superiores... calcular no es lo mío hoy tampoco :)
Al menos TE ve que es más complicado así, sin paredes.