Préstamo de anualidades - ¿Es necesario el interés de disposición?

Hola a todos,

aunque para vosotros probablemente sea la pregunta más tonta que habéis leído en este foro, la hago de todas formas :)
Mi total incertidumbre se debe a que en nuestra vida nunca (ni siquiera para los coches) hemos tenido que pedir un crédito.

Originalmente me imaginaba que firmaría el contrato de crédito y el dinero entraría en mi cuenta corriente.
Cuando escuché por primera vez sobre un interés de disposición, sospeché que no era tan sencillo.

Siempre tengo que pagar solo por los trabajos parciales realizados, pero ¿realmente recibo el dinero solo por los trabajos parciales realizados en partes en mi cuenta?
Es decir, ¿primero presento los justificantes, luego recibo una parte de la suma del crédito, o cómo funciona exactamente esto?

¿Qué tal si preguntas a tu banco? Solo ellos pueden decirte cómo funciona todo para ellos. La verdad se encuentra en algún punto entre "el dinero llega a la cuenta" y "entregar cada recibo y que se pague directamente al emisor de la factura".

Ah, vale.
Pensaba que había procedimientos uniformes.

Siguiente "pregunta tonta":

Compra de una propiedad existente + presupuestos de algunas reformas, calcular esto como una suma y restar el capital propio da la suma X.
Ahora, como está muy bien calculado, no se necesita toda la suma, ¿qué pasa con el dinero restante?

¿Pagar intereses de disposición hasta mi muerte porque no necesito todo el dinero? :D

Bitte gib den Text an, den ich übersetzen soll.

Compra de una propiedad existente + presupuestos de algunas renovaciones, calcular esto como una suma y restar el capital propio da la suma X.
Ahora, como está muy bien calculado, no se necesita toda la suma, ¿qué sucede con el dinero restante?

Calcula más bien con el otro caso. Teníamos propiedades de uso, el precio de compra estaba aproximadamente un 30% por encima de lo que el banco prestaría o establecería como valor. Ese hueco lo puedes cubrir con capital propio.

Cuenta más bien con el otro caso. Tuvimos inmuebles de uso, donde el precio de compra estaba aproximadamente un 30% por encima de lo que el banco prestaría o habría valorado. Ese hueco lo puedes cubrir con capital propio.

Pero puede surgir un problema aún mayor:

Se necesita la suma total del préstamo y el hueco se llena con capital propio.
Ahora la renovación cuesta inesperadamente más, por lo que surge una brecha que no se puede cubrir, ya que se necesitó la suma total del préstamo y también se consumió el capital propio.